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    Ayudas para comprar vivienda en 2024 en Madrid

    La compra de una vivienda es una decisión importante, tanto a nivel personal como económico. En Madrid, el precio de la vivienda es elevado, por lo que las ayudas públicas pueden ser un buen apoyo para los compradores

    En 2024, el Gobierno de España y la Comunidad de Madrid ofrecen una serie de ayudas para facilitar la compra de vivienda, especialmente a los jóvenes.

    Ayudas para comprar vivienda del Gobierno de España

    Las ayudas del Gobierno de España están dirigidas a jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar su primera vivienda. La principal ayuda consiste en una subvención directa de hasta 10.800 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición.

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    Además de esta subvención, el Gobierno de España también ofrece los siguientes incentivos para la compra de vivienda.

    Bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD)

    El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) es un impuesto que se paga en el momento de la compra de una vivienda. El Gobierno de España y las Comunidades Autónomas ofrecen bonificaciones en este impuesto a los jóvenes que compran su primera vivienda.

    En el caso de la Comunidad de Madrid, la bonificación en el ITP y AJD es del 90% para las viviendas de hasta 204.000 euros de valor catastral. Este porcentaje se reduce en sucesivos tramos de dicho valor.

    Las bonificaciones en el ITP y AJD son una forma de reducir el coste de la compra de la vivienda para los jóvenes.

    Deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

    El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) es un impuesto que se paga sobre los ingresos de las personas físicas. El Gobierno de España ofrece deducciones en el mismo a los jóvenes que compran su primera vivienda.

    La deducción del IRPF por la compra de la primera vivienda es del 15% de los intereses de la hipoteca, con un máximo de 9.040 euros anuales.

    En definitiva, es una forma de reducir la carga fiscal de los jóvenes que compren una vivienda.

    Mujer posando de frente sosteniendo con una mano un juego de llaves en primer plano en el momento de comprar una vivienda y una carpeta con la otra

    Ayudas para comprar vivienda de la Comunidad de Madrid

    La Comunidad de Madrid ofrece una serie de ayudas para la compra de vivienda, dirigidas a diferentes colectivos. Entre ellas, destacan las siguientes.

    Plan Mi Primera Vivienda

    El Plan Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid es una ayuda que facilita la financiación de la compra de la primera vivienda a los jóvenes de hasta 35 años. La ayuda consiste en un aval del 15% del importe de la hipoteca, lo que facilita la financiación de hasta el 95% del valor de la vivienda.

    Para acceder a esta ayuda, los jóvenes deben cumplir los siguientes requisitos:

    • Ser menor de 35 años.
    • Tener capacidad económica para hacer frente a las cuotas de la hipoteca.
    • No ser titular de otra vivienda en propiedad.

    La ayuda se concede una sola vez y se debe solicitar antes de la compra de la vivienda.

    El Plan Mi Primera Vivienda es una forma de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes que no tienen suficientes ahorros para afrontar una hipoteca.

    Ayudas para la rehabilitación de viviendas

    La Comunidad de Madrid ofrece ayudas para la rehabilitación de viviendas, dirigidas a propietarios que quieran realizar obras de restauración. Las ayudas pueden cubrir hasta el 80% del coste de la obra, en función de la tipología de la vivienda y de las actuaciones que se lleven a cabo.

    Las ayudas están destinadas a mejorar la eficiencia energética de las viviendas, a su adaptación para las personas con discapacidad o a la mejora de su habitabilidad.

    Para acceder a estas ayudas, los propietarios deben cumplir los siguientes requisitos:

    • Ser titular de una vivienda en propiedad.
    • Realizar obras de rehabilitación que cumplan con los requisitos establecidos por la Comunidad de Madrid.

    Las ayudas se conceden a través de convocatorias públicas y son una forma de mejorar la calidad de las viviendas y de reducir el consumo de energía.

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    Requisitos para acceder a las ayudas para comprar viviendas en 2024

    Los requisitos para acceder a las ayudas para la compra de viviendas en Madrid varían en función del tipo de ayuda. En general, los requisitos más comunes son los siguientes:

    • Ser mayor de edad.
    • Tener capacidad económica para hacer frente a las cuotas de la hipoteca.
    • No ser titular de otra vivienda en propiedad.

    Para más información sobre las ayudas para la compra de viviendas en Madrid, se puede consultar la página web de la Comunidad de Madrid.

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