¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Los precios de reformas y remodelaciones en viviendas pueden variar según la localización de la misma. No es lo mismo realizar una reforma en una ciudad que hacerle algunos cambios a una vivienda en un pueblo. Las reformas en casas ubicadas en pueblos van a depender del  estado de la casa en cuestión. Pero tranquilo, si es tu caso estás de suerte porque en este post te contaremos  cuánto cuesta reformar una casa de pueblo.

¿Cuánto cuesta una reforma de vivienda de pueblo?

Existe un promedio para estimar cuánto cuesta una reforma de vivienda actualmente. Como ya hemos hablado anteriormente, en el territorio español, reformar una casa 100 m2 (1 planta) tiene un coste aproximado de 40.000 euros. No obstante, existen una gran cantidad de factores que pueden aumentar o disminuir esta cifra según el estado o en este caso, la localización de la vivienda.

  • Trabajos previos: en esta categoría se encuentran todas las tareas relacionadas con la protección de zonas delicadas de paso. Esto con el propósito de evitar futuros accidentes en el transporte de materiales pesados. Su precio aproximado es de 300 euros, sin embargo puede aumentar sobre todo cuando se trata de un ambiente rural como un pueblo.
  • Licencia de obras: un elemento legal e imprescindible en la reforma de viviendas. Estás tasas pueden variar según el presupuesto de la obra.
  • Demoliciones: antes de comenzar con la construcción se necesita despejar el espacio, realizando demoliciones. Esto sobre todo cuando se trata de una estructura muy vieja. Su precio aproximado es de 3,300 €.
  • Trabajos de albañilería: alicatados, albañiles, yesero, escayolas, entre otros. Todos forman parte de algunos de los trabajos necesarios de albañilería, los cuales poseen un precio aproximado de 8,400€.
  • Fontanería y calefacción: en este apartado se realiza la instalación de tuberías de agua caliente mediante caldera, termo o calentador.

Debemos de tener en cuenta que la casa puede ser antigua y necesitar más inversión para que la casa sea segura.

Ideas para reformar una vivienda de pueblo

No todo es pensar solo en tu inversión, sino que además te brindamos algunas ideas para la reforma de tu vivienda al estilo natural.

  • Muebles de madera: si lo que deseas es un ambiente que vaya perfecto con el resto de la localidad, utiliza muebles de madera de forma creativa. Pintados de color beige o blanco, para un estilo mucho más discreto.
  • Cristal: un elemento clásico para quienes les agrada ver el exterior y al mismo tiempo tener privacidad. Pon una puerta de entrada acristalada en tu vivienda y ayudarás a llenar de luz el salón.
  • Toques vintage: los colores pastel encajan perfecto con el estilo rústico y darán ese aire vintage que será la mezcla perfecta entre lo clásico y lo rural, sin representar un gran gasto.

Y si necesitas más ideas para reformar un casa antigua, no te pierdas los consejos que te damos aquí.

Ahora que sabes cuánto podría costar, es momento de reformar tu casa de pueblo. Así que no esperes más.

Si quieres un presupuesto personalizado, contacta con Reiteman, contamos con una amplia trayectoria profesional y somos expertos tanto en reformas parciales como integrales.

¿Qué es el amianto?

El amianto es un material que se empleó en construcciones antiguas, ya que, tenía cualidades magnificas, por ejemplo, es un excelente aislante y su precio era muy accesible, pero se ignoraba el daño que podía ocasionar a la salud.

En la actualidad aún existen construcciones que contienen amianto. Si estás realizando una reforma en tu casa antigua y te encuentras con este material es necesario que sepas lo que debes hacer.

Si aún no sabes qué es el amianto, cuáles pueden ser sus efectos y cómo se debe manipular te invito a revisar la siguiente información.

¿Qué es el amianto?

Para empezar, el también llamado asbesto como también lo llaman es un material empleado en la construcción para el revestimiento de paredes y de otras partes que componen una vivienda.

La composición del amianto la integra el hierro, aluminio, silicio, magnesio, entre otros minerales, que con el paso del tiempo se van transformando y se produce el desprendimiento de fibras que pasan al aire y se pueden respirar con facilidad.

El amianto es un material que se encuentra presente en el fibrocemento, y este fue muy utilizado en las construcciones del siglo pasado.

¿Qué hacer si en tu casa encuentras amianto?

Realmente este material no representa ningún riesgo si no se toca o manipula y si está en buen estado, pero si estás reformando tu casa y hay estructuras compuestas de amianto lo mejor es que solicites ayuda.

También te recomendamos:

  • Solicitar la asesoría de un experto quien elimine el amianto, ya que, se requiere de una vestimenta y equipo especial que evite que las partículas se dispersen en el aire cuando la estructura se encuentre en mal estado.
  • Del mismo modo, todas las estructuras que lo contienen (no solo el revestimiento, también lo puedes encontrar en el tejado y en las tuberías) deben almacenarse en bolsa de seguridad herméticas y estos deben ser llevados a vertederos autorizados.
  • No tocar ni retirar ninguna estructura que lo contenga sin el equipo adecuado, ya que, las partículas se dispersan con facilidad y permanecen en el aire durante mucho tiempo.
  • Sustituye todas las estructuras que contengan amianto por materiales menos contaminantes, por ejemplo, por fibras sintéticas, de carbón o naturales.

Otros aspectos de interés del amianto

  1. Las construcciones con amianto están prohibidas en España desde el año 2002 y muchas ya fueron sustituidas por otros materiales menos contaminantes y dañinos. Sin embargo, en la actualidad todavía se pueden observar.
  2. Es importante entender que el amianto es perjudicial cuando empieza a deteriorarse en la estructura que lo contenga, es allí donde se encuentra la complicación, ya que, retirarlo si es peligroso.
  3. Las enfermedades que ocasiona la exposición al amianto por tiempo prolongado son de tipo respiratorio, por ejemplo, la asbestosis, cáncer de pulmón y mesotelioma maligno. Ninguna de ellas posee cura y sus síntomas se presentan tras algunos años de haber estado expuestos.

Si estas reformando tu casa y te encuentras con amianto no dudes en consultar a un experto.

Las consecuencias de una mala manipulación pueden ser letales no solo para ti sino para tu entorno, ya que, las partículas que se desprenden pasan directamente al aire y cualquier persona puede respirarlas.

¿Cuál es el precio de la reforma de cocina y salón?

¿Estás pensado en hacer una reforma de cocina o salón, pero, quieres conocer cuál es el precio de la inversión que debes realizar para dicha reforma?. Para empezar debes saber que existen muchos factores que pueden variar el precio de la reforma.

El precio de reformar una cocina suele ser más elevado que la reforma de un salón, sin embargo, este precio dependerá de muchos elementos. Por ejemplo, la calidad de los materiales, mano de obra, el tipo de reforma a realizar (parcial o integral) o tamaño de la estancia, entre otros.

5 aspectos a tener en cuenta para calcular el precio de reforma de cocina y salón

Modificando la distribución

Un aspecto que debemos considerar antes de calcular el coste de la reforma, es evaluar si deseamos realizar una reforma de ambos espacios simultáneamente, lo que generaría un mayor coste. En la actualidad es muy común integrar estos dos ambientes con la finalidad de crear espacios multifuncionales que te permitan interactuar con tus invitados y familiares mientras cocinas.

Un espacio integrado supone el derribo de paredes, ocasionando cambios en la distribución estructural de la casa, este tipo de reforma puede tener un coste elevado que dependerá del trabajo a realizar.

Calidad de los materiales

Una de las reformas más común realizada en nuestro hogar es la transformación de la cocina, teniendo en cuenta que es una de las estancias que más soporta cambios de temperatura, además del constante transito y permanencia.

Se recomienda una inversión en materiales de buena calidad. Del mismo modo, ocurre con la reforma del salón porque un cambio por pequeño que sea requiere de materiales que perduren en el tiempo.

Reformando el suelo

En las reformas a realizar es importante considerar que los precios pueden variar dependiendo de la distribución a realizar, por lo general una reforma de salón contempla un cambio del suelo y la misma dependerá del suelo que deseas colocar.

  1. Suelos de madera: es ideal tanto para la cocina como para el salón, aunque si se coloca en la cocina necesitará un mantenimiento frecuente debido a las particularidades de esta habitación (humedad, altas temperaturas, entre otros). Su coste es accesible y la belleza y elegancia que aporta a los espacios bien vale la pena.
  2. Suelos de vinilo: son una opción muy de moda, su coste es menor y la instalación no requiere de un profesional. Son resistentes al tránsito constante y son muy duraderos.
  3. Suelos de cerámica: es una opción que se ubica entre las favoritas para el salón, sin duda que los diseños modernos y los colores harán esta estancia un espacio fabuloso. Su coste e instalación son elevados, pero siempre se consiguen opciones accesibles.

Revestimiento de las paredes

Asimismo, el revestimiento de las paredes juega un papel importante en el presupuesto. En ocasiones se escoge un muro o pared para revestir con materiales como piedra, madera, porcelana entre otros, con la finalidad de enaltecer y resaltar ese espacio brindando elegancia y fuerza.

Este tipo de reforma requiere un coste más elevado, sin embargo, muchas veces esta reforma viene acompañada de un cambio de color de pintura en el resto de las paredes. Otro aspecto a considerar es la iluminación, mobiliario y pintura para resaltar la decoración.

Mano de obra

Este es un punto trascendental, ya que, la variabilidad de precio puede depender de la experiencia, calidad y acabados de la obra, por lo que recomendamos buscar varios presupuestos de empresas prestigiosas. No te apresures por opciones económicas sin investigar la experiencia que tienen esas empresas. Recuerda que la reforma te puede resultar más costosa.

Como hemos dicho anteriormente, todo dependerá de la calidades y las necesidades que tengas, ya que a veces también es necesario hacer un cambio en toda la instalación. Pero para que te puedas hacer una idea, el precio de reformar cocina y salón puede partir desde 4.000-5.000 € aprox, dependiendo de todo lo mencionado.

Reiteman Madrid cuenta con una amplia trayectoria profesional y somos expertos tanto en reformas parciales como integrales. Pide tu presupuesto sin compromiso en el 685 126 265 y te haremos un presupuesto totalmente personalizado.

¿Cuál es la normativa de instalación eléctrica doméstica?

Ya os dimos anteriormente una serie de consejos a la hora de reformar la instalación eléctrica. Hoy ponemos especial atención a el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), el cual regula mediante instrucciones técnicas el control de las instalaciones eléctricas domésticas. Por ello, si lo que queremos es tener cada punto de nuestro hogar en óptimas condiciones no nos viene mal aprender un poco sobre la normativa en las instalaciones eléctricas.

5 consideraciones a tener en cuenta en las instalaciones eléctricas según normativa

Distribución eléctrica

Según el REBT, las distribuciones de corriente alterna de instalaciones eléctricas en viviendas deberán ser de 230V entre fases, en el caso de redes trifásicas que cuentan con 3 conductores las cuales son las más utilizadas en circuitos domésticos. Es importante conocer antes como es el diseño de la instalación, y cuál es la carga que soporta. Con esto hacemos referencia a la potencia de vatios necesaria para abastecer a cada uno de los receptores de dicha instalación (electrodomésticos, lámparas  y otros utensilios eléctricos).

Acometidas y enlaces

Esta normativa además, es algo estricta en cuanto a lo que solo aquellas personas autorizadas pueden hacer. Este es el caso de las acometidas y enlaces, donde únicamente el personal que sea autorizado por la compañía de suministro eléctrico y los profesionales del área podrán tanto manipular como instalar o desinstalar las mismas a la red pública de distribución eléctrica.

Caja de control o cuadro de luces

De acuerdo a otras sugerencias según la normativa, los cuadros de luces deben estar lo más próximo posible a donde se encuentre la entrada de derivación eléctrica principal, siempre que sea posible. Además sugiere, que sea junto a la puerta de acceso a la vivienda y a una altura en la que no sobrepase los 2 metros, pero que sea mayor al 1,5 metros con respecto al suelo. Jamás debe instalarse una caja de control en espacios potencialmente peligrosos y vulnerables como cocinas, baños, dormitorios o zonas donde incida el clima como la terraza.

Líneas y derivaciones

Tanto los circuitos, como las derivaciones que son independientes que se encuentren en una instalación eléctrica de vivienda deben estar protegidos por un interruptor que sea automático y de corte omnipolar. El mismo debe contar con una posibilidad de accionarse y manipularse de forma manual.

Dimensiones de las instalaciones

Por ultimo, las líneas que alimentan los puntos de luz tales como lámparas o tubos de descarga, deben estar preparadas para transportar la carga debida tanto a los mismos receptores, como a sus corrientes armónicas, de arranque y desequilibrio de fases.

Estar al tanto de las normativas que regulan nuestras instalaciones eléctricas permitirá que todo marche con normalidad, evitando accidentes y otros contratiempos en tu vivienda.

En Reiteman Madrid contamos con un equipo de electricistas con amplia experiencia que te asesorarán y ejecutarán cualquier necesidad que tengas en cuanto a tu red eléctrica.

Reforma en un local

La reforma de un local es una actividad que genera gastos y su coste dependerá del tipo de reforma que desees realizar, sea esta integral, parcial o un simple acondicionamiento.

Si deseas saber ¿cuál es el precio de hacer una reforma en un local comercial en Madrid? Te invito a leer la siguiente información.

¿Qué partes son necesarias en un local comercial?

Para empezar, un local comercial tiene unas partes que son necesarias y que deben reformarse si se da el caso. Estas partes son el área de caja, área de ventas y armarios y escaparates para guardar la mercancía.

Sin embargo, se pueden incorporar otras áreas, pero las anteriores son las más comunes en el local. Es posible que consigas un local que las tenga bien definidas y ubicadas de acuerdo a los requerimientos de tu negocio, pero lo más probable es que el local requiera de una reforma.

Coste de una reforma integral de un local

Cuando nos referimos a la reforma integral de un local, es que el local requiere de muchos arreglos para poder iniciar su funcionamiento. Por ejemplo:

  1. Acabados de las paredes y pinturas.
  2. Arreglos de tuberías y desagües.
  3. Mantenimiento y reposición de las conexiones eléctricas.
  4. Modificación del suelo.
  5. Cambios en la fontanería.
  6. Adaptaciones en la climatización y ventilación del local.
  7. Instalación de techos falsos para ocultar detalles, cableados o cualquier imperfección del mismo.

Una reforma integral genera costes elevados, aunque se empleen muchos materiales de menor calidad el presupuesto se eleva si surgen imprevistos.

Es por ello que te recomendamos ubicar un local que no necesite tantos arreglos para que el presupuesto lo puedas cubrir con facilidad, sobre todo en la ciudad de Madrid.

Costes de una reforma parcial

Una reforma parcial es una mejora al local que también genera gastos, pero no tan elevados. Entre esas mejoras te mencionamos:

  1. Pintar el local y corregir algunos detalles del acabado.
  2. Colocar vinilos decorativos.
  3. Instalar los tabiques necesarios, hay un material que es muy aceptado y funciona excelente, este es el pladur. Su coste es totalmente accesible.
  4. Detalles de carpintería que requiera alguna puerta o la sustitución de la misma.
  5. Alguna corrección de la instalación eléctrica, por ejemplo, unos interruptores o tomas adicionales.
  6. Sustitución de la grifería del baño.

La decoración no debe descuidarse

El presupuesto que se establezca para la reforma del local debe incluir la decoración del mismo y esto no debe descuidarse, ya que, forma parte del local y sin ella este pierde su esencia.

El coste de la decoración dependerá de todos los detalles que quieras colocar y de la calidad de los mismos, sin embargo, existen muchos elementos decorativos con costes accesibles que permiten crear espacios magníficos.

Los elementos decorativos van desde las lámparas que se utilizarán, los cuadros, vinilos acordes a la marca, relojes de pared, armarios, hasta los espejos. Todos forman parte de una reforma porque cada elemento requiere de un espacio dentro del local.

La climatización y ventilación

Este es un aspecto que genera un coste elevado y muchos locales no disponen de un sistema correcto, para ello es necesario consultar con un experto que te asesores con las mejores opciones de acuerdo a las dimensiones del local.

Un local sin una ventilación correcta, sin frescura durante las épocas de calor y sin la calidez durante las épocas frías no funciona con eficiencia y esto puede repercutir directamente sobre la actividad comercial que allí se vaya a desarrollar.

Otros aspectos a considerar durante la reforma del local

De acuerdo a la normativa debes considerar la instalación de:

  1. Sistema contra incendios.
  2. Luces de emergencia.
  3. Carteles informativos donde se indique salida de emergencia, baños, área de no fumadores, entre otros.
  4. Sistema de alarmas, aunque esto no lo establece la ley muchos locales incorporan un sistema de seguridad para proteger el local.

Son aspectos que no generan costes elevados, pero requieres tenerlos en cuenta cuando reformes tu local comercial.

Los costes de hacer una reforma de un local en Madrid pueden ser elevados de acuerdo a lo que desees lograr en el local, del mismo modo se pueden aligerar con el empleo correcto de las ideas y de los materiales.

Si vas a reformar tu local, busca la asesoría de expertos como nosotros. En Reiteman te ayudamos a transformar tus espacios.

Ideas para reformar una casa vieja

Son muchos los detalles que debemos tener en cuenta para reformar una casa vieja, sin embargo, no es una tarea imposible, solo debemos tener el tiempo y el presupuesto para hacerlo.

Del mismo modo, es importante que visualicemos los cambios que deseamos ejecutar. Muchas veces queremos conservar algunos aspectos antiguos de nuestra casa y es por ello que debemos evaluar que aspectos deseamos renovar o reformar y cuáles no.

Paso a paso para reformar una casa vieja

1.    Diseñando los cambios

Para empezar, se debe elaborar una lista de los cambios que deseamos realizar, recopilar ideas, buscar fotos e imágenes que te permitan tener un mejor panorama del diseño y de los cambios que deseas realizar. Minimiza las equivocaciones. Es más económico corregir algún detalle en un boceto que ya iniciada la reforma en su forma física.

2.    Contacta a un especialista antes de reformar una casa vieja

Como mencionamos anteriormente hay detalles importantes a tener en cuenta para reformar una casa vieja. Es por ello, que se debe contactar con un especialista o una empresa de reformas.

Este paso es determinante y te evitará en un futuro dolores de cabeza. Aunque cuentes con un bajo presupuesto te recomendamos su servicio, ya que, al final podrás ver que terminarás ahorrando.

En este sentido, un especialista te ayudará a escoger la reforma más acertada y adaptada a tu hogar y presupuesto, te brindará apoyo en cuanto a los permisos necesarios para realizar ciertas reformas, así como en muchos casos gestionará los mismos.

3.    Incorpora muros y columnas a la decoración

Las casas antiguas gozan de muros y columnas que (en la mayoría de los casos) no pueden derribarse por ser de carga, pero pueden representar una alternativa perfecta para la decoración de los espacios.

Es importante destacar que las columnas visualmente juegan un papel determinante y que si le realizas algunos cambios impactaran en tu hogar.

Por ejemplo, revestirlas con un material para darle un estilo moderno y vintage al mismo tiempo o incorporarles iluminación.

4.    Cambia tu piso

Una característica de las casas viejas suele ser que es tienen un suelo anticuado. Hoy día existe una gran variedad de opciones que podrás elegir parar darle un estilo moderno a tu casa.

Puedes elegir un suelo de cerámica con diseños modernos e innovadores o por el contrario si cuentas con un suelo de madera, pero ya no tiene el potencial de años atrás, puedes optar por su restauración con el fin de otorgar tradición y calidez a tu hogar.

5.    Pintando la casa

Sin duda alguna el pintar la casa cambiará completamente su apariencia, quitándole algunos años de encima. Opta por combinaciones de colores intensos que agregarán un toque moderno a tu hogar, por supuesto que se debe evaluar la iluminación y los tamaños de las distintas estancias.

6.    Reforma la cocina y baño

La cocina y el baño son espacios muy visitados y de uso diario. En las casas viejas predominan los espacios cerrados, convierte tu cocina en un espacio abierto con una cocina tipo isla que te permita interactuar con tus familiares e invitados, así como integrar espacios.

Así mismo, transforma tu baño eliminando tu vieja bañera e instalando un plato de ducha con moderna grifería e iluminación que te permita ganar más espacio en tu baño, además de otro beneficio como el ahorro de agua.

Tanto las tuberías de agua como los desagües deben inspeccionarse y de modificarse si es necesario, sobre todo si vas a realizar una reforma del baño y la cocina. Esto permitirá que el trabajo realizado perdure y no presente riesgos tras terminar la obra.

7.    Maximiza los espacios y elimina pasillo

En las casas viejas predominan los pasillos y espacios cerrados, maximiza esos espacios conectándolos con otros ambientes, elimina pasillos o proporciónale alguna función a los mismos, colocando una galería de fotos e imágenes con modernas luces LED.

8.    Modifica tu Mobiliario

Es posible que tu casa tenga una apariencia anticuada debido a su mobiliario, atrévete a realizar cambios en él, por uno más atractivo y cómodo, incluso un pequeño cambio de lámparas modificará completamente la apariencia de tu hogar dándote más alternativas de iluminación y tal vez contribuyendo con el ahorro energético.

Toda casa tiene su encanto es por ello que es necesario evaluar que espacios deseas reformar, sobre todo si la casa es vieja para darle un cambio que exalte su apariencia y te permite sentir comodidad. Esperamos que estas ideas te ayuden a  iniciar tu proyecto de reforma.

casa antigua para reformar

Todos algunas vez hemos fantaseado con adquirir nuestra casa de ensueño. Pero, la realidad es que este gran paso puede tardar meses o incluso años. Por eso, debemos intentar ser pacientes y sobre todo, no descartar ninguna opción. Ya os hablamos anterioremente de la nueva tendencia de comprar y reformar. Sin embargo, ¿es rentable comprar una casa antigua para reformar? En el siguiente post te ayudaremos a averiguarlo.

Ventajas de comprar una casa antigua para reformar

Al contrario de lo que muchos piensan, comprar una casa antigua para reformar supone ciertas ventajas de las que puedes verte realmente beneficiado. Tanto si deseas venderla o si simplemente quieres convertirla en la casa de tus sueños.

  • La mayoría se encuentra en zonas céntricas: las casas o pisos antiguos suele situarse en el centro de las ciudades, dejando a las más modernas en el resto del radio. Esto te da la posibilidad de encontrar una propiedad en una zona excelente, a un precio realmente bajo en comparación con el resto.
  • Puedes reformarlo a tu gusto: siempre y cuando analices y ubiques donde se encuentran los muros de carga del edificio, puedes comenzar a derribar los tabiques. Podrás empezar desde cero haciendo los ajustes, distribuciones y decoraciones que más desees.
  • Poseen menos demanda: en las casas antiguas es necesario invertir una gran cantidad de tiempo y dinero, dos aspectos que casi nadie está dispuesto a entregar. Esto provoca que existan menos personas que los demanden, dando la oportunidad a otros a que saquen provecho de esto.
  • Tras reformarla aumentará su valor: toda la inversión para la reforma de la casa supondrá un considerable incremento del valor inicial.

¿Cómo negociar el precio de venta de una casa antigua?

Si ya estás decidido, debes procurar adquirir la casa a un precio asequible teniendo en cuenta la reformación que tendrás que realizar. Saca ventajas del estado y los años de antigüedad de la propiedad, justificando el hecho de tener que realizar ciertas obras.

En algunas ocasiones, una casa vieja puede tratarse de una herencia, algo que muchos quieren quitarse de encima cuanto antes. No obstante no te apresures, pues ofertar un precio demasiado bajo puede provocar que el propietario elija a otro comprador. Pide ayuda a un profesional o utiliza un calculador de reformas para estipular cual será realmente tu inversión. De esta forma podrás garantizar que tu nueva, y antes vieja casa tenga un nuevo valor muy rentable en el mercado.

La rentabilidad de una nueva o vieja casa dependerá de ti. Saca el máximo partido de estas ventajas y estrategias de negociación para adquirir y reformar una casa de segunda mano que ya tenga varios años encima.

¡Y lo más importante! Contrata a profesionales que cuenten con una amplia experiencia en reformas integrales y te den confianza y seguridad.

compra y reforma

Cada día aparecen nuevas noticias sobre el mercado inmobiliario en España, donde se analizan las variables y tendencias de este sector. Si tienes pensando comprar o adquirir un piso o vivienda es necesario que tengas en cuenta algunos aspectos, sobre todo si vas a realizar alguna reforma.

Tras la llegada de la crisis, la tendencia de compra y reforma ha adquirido una nueva visión en el sector por ser más económico. Es común reformar las viviendas para darle más valor y para crear espacios que sean totalmente acordes a nuestros gustos. Las tendencias decorativas también influyen.

¿Estás pensando en llevar a cabo la compra y reforma de un inmueble? ¡Toma nota de estos consejos!

Estabilización de los precios

El sector inmobiliario ha experimentado cambios en los últimos años, observándose un incremento en las ventas de inmuebles y la estabilización de sus precios. Al contrario de hace diez años donde la inflación provocó una baja en el coste general paralizándose las ventas y alquileres de las propiedades.

Como consecuencia de estos cambios se ha visto que las personas han decidido realizar compras de inmuebles y realizar reformas de los mismos para mejorar su valor en el mercado actual.

Reformas necesarias

En otro punto, es importante resaltar que tras adquirir una vivienda, muchos desconocen qué tipo de reformas necesarias se deben realizar y cómo se deben llevar a cabo según la tendencia. Aquí te mostramos las actuales tendencias y consejos para poder adaptarla a tus espacios.

Distribución de espacios cerrados

Cuando adquirimos una vivienda podemos encontrarnos con espacios cerrados y pasillos largos. Sin embargo, la tendencia actual son espacios abiertos multifuncionales.

Realizar este tipo de reforma muchas veces requiere en primer lugar de saber cómo distribuir los espacios, lo que incluye derribar algunos tabiques y paredes, para ello es importante identificar los muros de carga para empezar a realizar las reformas necesarias.

¿Qué hacer con el baño y la cocina?

Así mismo, otra reforma común que suele realizarse es la remodelación de los baños, ya que, muchos mantienen la apariencia y distribución que tenían en el momento de la obra original, con suelos y paredes anticuados, haciendo necesarios cambios frescos y contemporáneos.

Estas reformas abren una gran gama de posibilidades, debido a la gran cantidad de diseños y opciones disponibles en la actualidad.

Del mismo modo, es preciso reformar los espacios de la cocina, con nuevos mobiliarios que van desde una cocina con isla con conexión a otros ambientes de nuestro hogar.

Es necesario contar con la asesoría de un profesional que pueda atender nuestros gustos, ya que, son muchos los detalles que se deben evaluar para lograr ese estilo deseado, que va desde los acabados finales, suelos y hasta la pintura a aplicar. El descuido en un detalle puede ocasionar un aumento en el presupuesto final.

Sin duda, nos encontramos en un período ideal para la compra y reforma de una vivienda, sin embargo, debemos realizar las innovaciones necesarias basadas en las exigencias y tendencias actuales adaptadas a nuestros gustos, para lograr así que nuestro hogar se revalorice en el mercado actual.

Comprar una casa para reformar, es considerada la opción ideal para quienes quieren adaptar una propiedad a sus gustos y necesidades. No obstante, adquirir una vivienda de segunda mano conlleva ciertos aspectos que debes conocer antes de nada. Por ello, hoy te traemos un post con las 5 cosas que saber antes de comprar una casa para reformar en Madrid.

¿Qué debemos conocer antes de comprar una casa para reformar?

El estado de la vivienda

Conocer a fondo cual es el verdadero estado de la vivienda, evitará contratiempos una vez que la hayas adquirido. Fíjate en cada detalle, desde los elementos constructivos hasta los acabados en suelos, puertas y persianas. No te dejes llevar por el encanto a primera vista, y procura realizar una inspección en profundidad.

Otro punto a considerar es el estado de la edificación, donde se debe verificar si existen grietas e imperfecciones en los muros. Todo con el propósito de evitar sorpresas desagradables en un futuro.

Revisa las instalaciones

Tanto las instalaciones eléctricas como de agua deben ser inspeccionadas. En el caso de las tuberías, deben pasar por una evaluación de calidad y de tiempo de vida útil. Por otro lado, en las instalaciones eléctricas de la vivienda quizá solo sea necesario reformar el aislamiento de ventanas y muros.

Distribución

Comprar una casa con una buena distribución hará que ahorres tiempo y dinero en intentar cambiar la organización de la misma. Además con una buena ubicación de las ventanas en tu vivienda permitirá un ahorro significativo en tu próxima factura de la luz.

Orientación

La orientación ideal para tu vivienda dependerá de los cambios climáticos, tu ubicación y tu preferencia. Si te encuentras en una zona fría, lo más recomendable es la orientación sur. En caso contrario, si te ubicas en un lugar caluroso la orientación noreste es la más indicada. Tratándose de Madrid, ambas variantes aplican en las diferentes épocas del año. 

Permisos necesarios

Es de vital importancia que compruebes cuales son los tipos de permisos necesarios para una reforma en tu posible vivienda de segunda mano. Este es un requisito fundamental para evitar multas, y poder realizar libremente obras que permitan modificar la fachada, como por ejemplo cerrar una terraza.

Ten en cuenta todos y cada uno de estos aspectos con el fin de evitar cualquier imprevisto en la compra de tu nueva (aunque vieja) casa.

Hay muchas razones para reformar tu piso, sobre todo porque en la actualidad los gustos y las necesidades han cambiado. Las reformas pueden darse tanto en pisos nuevos como en los que cuentan con años construidos y necesitan una actualización.

Hoy te presentamos algunas razones para que te adentres en la aventura de reformar tu piso y transformarlo en el lugar que deseas.

6 razones para reformar tu piso

1-Por comodidad

Para empezar, la reforma de tu piso puede empezar por tu comodidad y la de los miembros de tu familia. Puede ser por el aumento de ellos (cuando llegan los hijos), cuando estos se marchan de casa o simplemente porque quieres cambiar la distribución de tu hogar para mayor comodidad.

Colocar una habitación adicional o transformar una habitación desocupada para agrandar la sala de estar son razones suficientes para reformar tu piso.

2- Porque quiero un baño actual y confortable

El baño es un lugar susceptible a las reformas, sobre todo en esta época donde el ahorro de agua y de luz es muy importante. Cada vez es más notoria la sustitución de las bañeras por platos de ducha, que además de funcionales y seguros son más modernos.

Una reforma en el suelo del baño y en las paredes le dará un cambio maravilloso a tu baño.

3- Porque el minimalismo llegó e invade todos los espacios

El estilo minimalista es una tendencia que ha llegado para quedarse y es una manera de mantener el orden y el equilibrio en nuestros hogares. El minimalismo se enfoca en colocar solo lo necesario combinado con colores que realcen la sencillez, elegancia y hermosura de tu piso. Exaltando sin duda, la iluminación natural e incorporando la madera y plantas naturales en la decoración.

Este estilo te invita deshacerte de todo lo que ya no utilizas, recuperar el orden y mover las energías estancadas. Del mismo modo, lograrás equilibrio y armonía en todos los espacios que decidas reformar.

4- Porque deseas revalorizar tu piso

Una razón por la que muchos se decantan por una reforma de sus pisos es que estos recuperen valor. La inversión que realizas cuando le cambias el suelo, pintas las paredes, renuevas la cocina o transformas tus espacios con un cambio en la distribución te permite revalorizar tu piso.

5- Por la seguridad interior

En los pisos antiguos es muy común ver reformas enfocadas en la restauración de interiores, por ejemplo reforzar vigas, paredes y muros o tirar paredes que ya no son funcionales para agrandar los espacios y asegurar las ventanas.

En la actualidad, las ventanas son sustituidas por estilos más modernos, seguros y fáciles de manipular. Así mismo, este cambio permite controlar las fugas de calefacción o aire acondicionado con la colocación de sistemas herméticos.

6- Porque deseas espacios abiertos

La tendencia de los espacios abiertos e integrados está causando revuelo en las reformas. Muchas familias se decantan por estilos de cocina que integran el comedor con diseños totalmente modernos, atractivos y elegantes.

Del mismo modo, encontramos separaciones con bibliotecas que también funcionan como muebles, biombos, paneles transparentes y otras opciones que transforman los espacios en lugares confortables y acogedores.

Los espacios abiertos permiten la integración de toda la familia en las actividades cotidianas, esta es una razón de peso para reformar tu piso.

Son muchas las razones para reformar tu piso en un espacio confortable y acogedor, donde te sientas a gusto. Sin embargo, puedes decidirte por una reforma por pasos o de manera integral. Lo importante es que cuando inicies ese cambio cuentes con expertos que te ayuden a lograr los resultados que deseas.