Desde el
año 2013, entró en vigor una regulación que obliga a que las viviendas y
edificios con más de 250 metros cuadrados de superficie, cuenten con un Certificado
de Eficiencia Energética. Si estás interesado en saber de qué se trata, no
puedes perderte este post. Aquí te contaremos qué es y cuales son los trámites
para obtener este Certificado de Eficiencia Energética en Madrid.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
La
legislación de la Unión Europea define el Certificado de Eficiencia Energética
como «certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona
jurídica designada por este, en el que se indica la eficiencia energética de un
edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología
determinada». Este certificado deber ser emitido y avalado por un
técnico especializado en la materia para que tenga validez.
Una vez
que el certificado es emitido por parte del profesional facultado para hacerlo,
le corresponde al propietario del inmueble presentarlo ante el órgano de la
Comunidad Autónoma correspondiente para realizar el registro de la
certificación. Por supuesto, para llevar esto a cabo, es necesario que
cumplas con ciertos requisitos que te detallaremos a continuación.
Trámites para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética en
Madrid
Como ya hemos
mencionado, para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética en Madrid,
debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Identificación del edificio o vivienda que se va
a certificar.
- Se debe indicar el procedimiento para obtener la
certificación, de acuerdo al tipo de inmueble a certificar.
- También es necesario indicar la normativa que se
aplicó en el momento de construir el inmueble. Esta normativa va a variar,
dependiendo del año de construcción.
- Identificación del técnico o profesional que ha
emitido el certificado, con todos los detalles exigidos en la planilla
correspondiente.
- Posteriormente, al reunir toda la información
necesaria, se debe subir telemáticamente en el portal
oficial de la Comunidad de Madrid, en el formulario establecido para tal
fin.
- Además, el certificado emitido por el técnico,
debe contener todos los detalles energéticos del inmueble, como ubicación, los
planos, fotos del edificio o la vivienda y la superficie habitable expresada en
m2.
¿Quién está excluido?
Si bien es
cierto que existe una regulación que exige el cumplimiento de esta normativa,
también hay algunas edificaciones que están exentas de esta certificación.
Entre ellas podemos encontrar:
- Edificaciones protegidas de manera oficial por
considerarse patrimonio arquitectónico o histórico.
- Inmuebles o parte de los mismos que se usen
exclusivamente como sitios de culto o actividades religiosas, como iglesias,
organizaciones religiosas, mezquitas, entre otras.
- Construcciones realizadas provisionalmente y que
tienen previsto utilizarse en un período de dos años o menos.
- Edificaciones con actividades industriales, de
la defensa o agrícolas.
- Edificios aislados que posean una superficie
útil de 50 metros cuadrados o menos.
- Edificios que hayan sido adquiridos para
someterlos a grandes reformas o demoliciones.
- Edificios o viviendas que sean utilizadas menos
de cuatro meses al año o en un período de tiempo en el que el consumo sea menor
al 25% de los que sería el consumo anual.
Si posees
un edificio en Madrid y necesitas realizar esta certificación, entonces no
esperes más para obtenerla. En Reiteman, Empresa
de Reformas Integrales en Madrid, esperamos haberte ayudado con estos
sencillos, pero útiles tips.