¿Cuánto cuesta la reforma integral de un piso de 100m2?

Al igual que ya os hablamos de cuál era el coste de la reforma de una cocina y cuál es el coste de una reforma por m2, hoy vamos a hilar más fino y vamos a ver cuál sería el coste de una reforma integral de un piso de 100m2.  Pero antes de nada, para comenzar a planear tu presupuesto debes conocer los espacios que este debería abarcar y cuál es el total estimado con respecto a cada uno de ellos.

3 Fases para calcular el coste de la reforma integral de un piso de 100 m²

Si ya has leído nuestro artículo de cuánto vale reformar un piso de 95 m², y ahora quieres saber cuánto podría costar la reforma integral que deseas en tu piso de 100 m², aquí te contamos todas las fases de la obra y sus precios:

Fase de preparación

Asegúrate de contemplar cada detalle adyacente a tu piso, ten en cuenta los medios de acceso hacia él a la hora de transportar materiales de construcción o demás herramientas, así como los trabajos de protección y licencias de obras los cuales suman un total estimado de 1.550 €.

Por otro lado, para empezar a renovar tu piso es necesario que te deshagas del acabado anterior dando espacio a tus nuevas implementaciones. Esto podría llegar a costar un total de 3.300 €.

• Trabajos de protección: son necesarios para el cuidado y mantenimiento de los espacios.
• Licencias de obra: suelen representar un 3% del presupuesto final, considera que los cambios de ventanas, reformas estructurales, apertura de espacios, entre otras, son modificaciones que necesitan de una licencia de obra.
• Demoliciones: aquí se realizan trabajos de demoliciones de tabiques, esenciales para un cambio de distribución o apertura de espacios. Así mismo, entran dentro de este apartado el retiro de pavimento, ventanas, puertas, sanitarios, instalaciones, entre otras. También se consideran los gastos en relación con los contenedores de escombros y su traslado al vertedero.

Trabajos esenciales

Los trabajos de albañilería van incluidos en este segmento, realización de tabiques, falsos techos, y demás correcciones de detalles, sumando aproximadamente un total de 8.500 €. En este mismo sentido, la fontanería y calefacción se posiciona con un total de 4.000 € aproximadamente.

• Albañilería: se incluyen la construcción de tabiques, falsos techos, marcos de las puertas, los solados, alicatados, yesos, enfoscados y todos los remates necesarios para un acabado impecable.
• Fontanería: es necesario especificar su revisión o renovación desde cero, los puntos de consumo y materiales a utilizar, entre otros.
• Calefacción: en la reforma integral de un piso de 100m2 no puede faltar la instalación de un sistema de calefacción moderno que brinde una temperatura agradable y homogénea.

Modificaciones con acabados visuales

En este espacio se recopila la mayor parte de las obras a realizar, empezando con la carpintería la cual se aproxima a un total de 10.000 €. El mobiliario en este caso de la cocina y el baño pensando en llevar ambas a un mismo rumbo en preferencias, se posiciona con un aproximado de 3.100 € en gastos.

La iluminación y electricidad de tu piso armonizará siempre el espacio, así que procura renovar ambas en la medida de las demás cosas, se puede aproximar a un total de 5.000 €. Finalmente, la mejor forma de darle tu toque personal a la obra es añadiendo pintura y decoración a la misma, basta con tener alrededor de 4.000 € para lograr el resultado que deseas.

• Carpintería: aquí se incluye los cambios de ventana, armarios empotrados, puertas, trabajos de madera y metal, entre otros.
• Mobiliario de cocina y baño: es necesario que decidas el tipo de mobiliario, detallando el número de cajones, puertas, tiradores, entre otros.
• Electricidad e iluminación: para un espacio de 100 m² existe una gran cantidad de puntos de luz, también hay que revisar el cableado telefónico y otros sistemas.
• Pintura: se deben indicar todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos.

Para totalizar los gastos y demás servicios que puedas llegar a necesitar en tu reforma integral, se estima una cifra de unos 40.000 € aproximadamente, teniendo presente la calidad de productos y eficacia de los servicios que emplees y conociendo que este total está pensado para un piso de 100 m².

¿Cuánto cuesta exactamente reformar tu piso de 100 m²?

De cualquier forma, se trata de un presupuesto aproximado, todo dependerá como hemos dicho antes de los acabados y las preferencias que se tengan.

Por ello, te recomendamos que contactes con Reiteman, empresa de reformas integrales en Madrid, llamando al 685 126 265. Tras hacer una estudio del espacio a reformar y tus objetivos, te haremos un presupuesto personalizado para reformar tu piso.

Si quieres realizar una reforma integral en Rivas, o en cualquier localidad de la Comunidad de Madrid, ¡somos la empresa de reformas que necesitas!