¿Cuánto cuesta reformar un piso de 95 metros? Presupuesto paso a paso
¿Te has decidido a reformar tu piso y no sabes por dónde empezar? Has llegado al lugar correcto, en este artículo te explicaremos cuánto cuesta reformar un piso de 95 m2 y describiremos esos aspectos importantes que pueden hacerse durante la reforma.
¿Qué reformar en un piso de 95 m2?
Empecemos por despejar una de las dudas que, posiblemente, puedas tener. Un piso de 95 metros cuenta con una superficie amplia que permite hacer modificaciones para lograr un espacio acogedor, funcional y muy práctico. Los cambios más frecuentes que se realizan en una reforma son:
- Reforma de la cocina y el baño.
- Renovación de las instalaciones eléctricas para agregar más puntos, además la sustitución de las tuberías de agua y desagüe.
- Revestimiento de suelos y paredes.
- Carpintería interior y exterior de madera y aluminio.
- Pintura de los espacios.
En algunos casos, se incluye la ampliación de una habitación, creación de un espacio para el despacho, derribo de tabiques para cambiar la distribución de los espacios, entre otros detalles.
Presupuesto paso a paso de reformar un piso de 95 metros
El presupuesto de una reforma de piso de 95 metros incluye una descripción detallada de cada uno de los cambios que se van a realizar, además incluye el tiempo que demora esa transformación y los costes. Veamos a continuación un presupuesto paso a paso.
Permisos y Licencias para reformar un piso de 95 metros
Este apartado incluye todos los permisos para una reforma integral y que deben solicitarse antes del inicio de la obra. El coste dependerá del Ayuntamiento pero el coste promedio de esta partida ronda los 2.000 € aproximadamente.
Demoliciones y traslado de escombros
Los cambios en el revestimiento y demolición de paredes y tabiques, la sustitución de instalaciones y suelos, genera una cantidad de escombros que deben trasladarse al respectivo vertedero. El coste promedio es de 2.000 a 3.000 €.
Trabajos de albañilería
Respecto a la reforma de albañilería, se incluye alicatado y solado, enfoscado de las paredes, falsos techos, tabiquería, instalación de pladur, escayolas, entre otros. Para un piso de 95 m2 este apartado puede ascender a los 8.000 €, todo dependerá de los trabajos que se lleven a cabo.
Reforma de la cocina y el baño
La reforma de cocina y baño incluye la sustitución de las instalaciones eléctricas y fontanería, revestimientos de paredes y suelo, cambios en el mobiliario, piezas sanitarias y grifería. Por lo tanto, el precio estimado dependiendo de los cambios que se lleven a cabo y de la calidad de los materiales puede ser:
- Reforma de la cocina incluyendo lo descrito anteriormente con materiales de gama media, y con electrodomésticos de gama media también tiene un coste aproximado de 8.500 €.
- Reforma del baño que incluye lo señalado anteriormente con un plato de ducha, tiene un coste aproximado de 3.600 €.
Carpintería exterior e interior
En la carpintería exterior e interior se incluye cambio de ventanas para corregir la acústica y el aislamiento, arreglos de marcos y puertas de madera, entre otros detalles. El coste aproximado de esta partida es de 9.000 €, depende también del número de ventanas y puertas a cambiar, así como de la calidad de estas.
Pintura de los espacios
La pintura incluye paredes y techos que se van a pintar, arreglos de detalles y alisado, para un coste promedio de 1.500 a 3.000 €.
Sustitución de las instalaciones eléctrica
Es muy probable que en la reforma de un piso de 95 m2 se necesiten más puntos de luz y corriente, además de sustituir el cableado anterior por materiales que aporten mejor calidad. El coste de esta partida es variado, depende de la cantidad de puntos y de los materiales, no obstante, puede rondar entre 2.500 y 4.000 €.
Reforma del sistema de calefacción y climatización
Este es un aspecto importante para mejorar la eficiencia y el consumo de energía, una reforma de la calefacción y climatización tiene costes aproximados de 4.000 a 6.000 € aproximadamente.
El precio total de reformar un piso de 95 metros tiene un coste aproximado de 40.000 €, teniendo en cuenta materiales de gama media. Aunque esta es una estimación que puede variar de acuerdo a los cambios que, verdaderamente, desees realizar.
Si deseas un presupuesto a la medida de tus necesidades no dudes en contactarnos, en Reiteman Madrid, empresa de reformas integrales, te ofrecemos las alternativas que se ajusten a lo que tú necesites para reformar un piso de 95 metros.
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