¿Es rentable comprar una casa antigua para reformar?

Todos algunas vez hemos fantaseado con adquirir nuestra casa de ensueño. Pero, la realidad es que este gran paso puede tardar meses o incluso años. Por eso, debemos intentar ser pacientes y sobre todo, no descartar ninguna opción. Ya os hablamos anterioremente de la nueva tendencia de comprar y reformar. Sin embargo, ¿es rentable comprar una casa antigua para reformar? En el siguiente post te ayudaremos a averiguarlo.

Ventajas de comprar una casa antigua para reformar

Al contrario de lo que muchos piensan, comprar una casa antigua para reformar supone ciertas ventajas de las que puedes verte realmente beneficiado. Tanto si deseas venderla o si simplemente quieres convertirla en la casa de tus sueños.

• La mayoría se encuentra en zonas céntricas: las casas o pisos antiguos suele situarse en el centro de las ciudades, dejando a las más modernas en el resto del radio. Esto te da la posibilidad de encontrar una propiedad en una zona excelente, a un precio realmente bajo en comparación con el resto.
• Puedes reformarlo a tu gusto: siempre y cuando analices y ubiques donde se encuentran los muros de carga del edificio, puedes comenzar a derribar los tabiques. Podrás empezar desde cero haciendo los ajustes, distribuciones y decoraciones que más desees.
• Poseen menos demanda: en las casas antiguas es necesario invertir una gran cantidad de tiempo y dinero, dos aspectos que casi nadie está dispuesto a entregar. Esto provoca que existan menos personas que los demanden, dando la oportunidad a otros a que saquen provecho de esto.
• Tras reformarla aumentará su valor: toda la inversión para la reforma de la casa supondrá un considerable incremento del valor inicial.

¿Merece la pena reformar una casa vieja?

Reformar una casa vieja puede ser un proyecto emocionante y gratificante, pero también viene con desafíos y decisiones importantes.

Antes de embarcarte en una renovación de este tipo, es crucial evaluar cuidadosamente si realmente merece la pena reformar una casa vieja. Aquí hay varios aspectos clave que debes considerar antes de tomar una decisión:

Estado Actual de la Casa

Antes de iniciar una reforma, es esencial evaluar el estado actual de la casa vieja. ¿La estructura está en buenas condiciones? ¿La infraestructura eléctrica y de fontanería necesita una renovación completa? Si los problemas son difíciles de abordar y caros, podría ser más sensato considerar otras opciones.

Objetivos de la Reforma

Define claramente tus objetivos. ¿Estás buscando una inversión a largo plazo en bienes raíces? ¿Quieres crear un hogar personalizado que refleje tu estilo y necesidades? Tener claridad sobre tus metas te ayudará a tomar decisiones informadas a lo largo del proceso.

Costes y Presupuesto

La reforma de una casa vieja puede ser bastante cara. Calcula los costes potenciales de adquisición y renovación, y compáralos con el valor que esperas agregar. Considera si los costes justifican el resultado final y si tienes el presupuesto necesario para completar la reforma.

Mercado y Valor de Reventa

Investiga el mercado inmobiliario en la ubicación de la casa. ¿El área está en demanda? ¿Qué valor tendría la casa renovada en comparación con otras propiedades en la zona? Evaluar el valor de reventa te ayudará a determinar si la inversión generará ganancias en el futuro.

Retos y Compromiso

Reformar una casa vieja puede ser un proceso desafiante y largo. Considera si estás dispuesto a comprometerte con los desafíos que puedan surgir, como problemas estructurales inesperados, retrasos en la obra y ajustes en el presupuesto.

Impacto Ambiental

La renovación de una casa vieja puede ser una opción más sostenible que demoler y construir desde cero. Si valoras la sostenibilidad y deseas reducir el impacto ambiental, renovar una casa existente podría ser una elección ética.

Valor Histórico y Personalidad

Algunas casas viejas pueden tener un valor histórico o una personalidad única. Si aprecias la historia y la arquitectura, reformar y preservar una casa antigua podría ser una experiencia enriquecedora.

Recursos Disponibles

Evalúa tus recursos financieros, de tiempo y de habilidades. Si no estás dispuesto o no tienes la capacidad para gestionar una reforma importante, podrías considerar otras alternativas.

¿Cómo negociar el precio de venta de una casa antigua?

Si ya estás decidido, debes procurar adquirir la casa a un precio asequible teniendo en cuenta la reformación que tendrás que realizar. Saca ventajas del estado y los años de antigüedad de la propiedad, justificando el hecho de tener que realizar ciertas obras.

En algunas ocasiones, una casa vieja puede tratarse de una herencia, algo que muchos quieren quitarse de encima cuanto antes. No obstante no te apresures, pues ofertar un precio demasiado bajo puede provocar que el propietario elija a otro comprador. Pide ayuda a un profesional o utiliza un calculador de reformas para estipular cual será realmente tu inversión. De esta forma podrás garantizar que tu nueva, y antes vieja casa tenga un nuevo valor muy rentable en el mercado.

La rentabilidad de una nueva o vieja casa dependerá de ti. Saca el máximo partido de estas ventajas y estrategias de negociación para adquirir y reformar una casa de segunda mano que ya tenga varios años encima.

¡Y lo más importante! Contrata a profesionales que cuenten con una amplia experiencia en reformas integrales y te den confianza y seguridad.