Reforma integral de piso de 120 metros cuadrados: Precio paso a paso

Cuando tomas la decisión de hacerle una reforma integral a tu vivienda, uno de los aspectos más importantes es el presupuesto. Desde Reiteman, empresa de reformas integrales en Madrid, queremos ayudarte a conocer el precio de una reforma integral de piso de 120 metros cuadrados.

Y es que teniendo en cuenta que es lo que marcará el futuro de las modificaciones que harás a tu hogar, es necesario que antes de comenzar tengas una idea de cuánto podría valer tu obra.

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Lo que no se ve también es importante

Tratándose de una reforma, es completamente normal que quieras terminar tu obra en el menor tiempo y con el menor coste posible. Sin embargo, uno de los principales factores que todo el mundo olvida en el momento de realizar una reforma integral piso 120 m2 y calcular su precio son los elementos que no están a simple vista. Las tuberías, conducciones de gas, circuitos de calefacción y sistemas eléctricos, son apenas unos de los tantos detalles que se suelen pasar desapercibido en este tipo de reformas.

Sustituir dichos elementos cada cierto tiempo es de vital importancia, sobre todo si tu vivienda ya cuenta con 30 años de antigüedad o más. Esto evitará gastos en obras adicionales y problemas más adelante.

Materiales a emplear

Un aspecto totalmente determinante para el precio de una reforma integral de un piso de 120 metros, así como para cualquier otra reforma. Los materiales que utilices, marcarán una pauta tanto para el precio final de tu presupuesto como para el futuro mantenimiento de tu vivienda. A continuación, mencionaremos algunos materiales ideales para cada detalle en tu hogar.

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• Ventanas: en cuanto a términos de aislamiento térmico y acústico, los mejores materiales para ventanas (y también los más costosos, claro) son los marcos de rotura, PCV y de puente térmico.
• Puertas: usualmente, para el interior de la vivienda la madera es el material ideal. En el mercado podrás encontrar puertas chapadas o de madera maciza, pintadas, lacadas o barnizadas, con una gran variedad de precios.
• Suelos: los materiales más utilizados en suelos, son los cerámicos, de madera o laminados. Por otro lado, la piedra natural se consolida como uno de los materiales para suelo con un coste más elevado, pero también con una gran resistencia y durabilidad. También puedes optar por suelos sin obra para la cocina y otras zonas de la casa.

Reestructuración y diseño nuevo

La reestructuración de una vivienda es quizás lo que influirá en su mayoría el precio final de tu presupuesto. Sobre todo, si el nuevo diseño que quieres para tu vivienda es totalmente diferente al anterior, por ejemplo con la creación y diseño de un cuarto de juegos nueva.

Por otra parte, es necesario que busques la ayuda de un profesional con amplia experiencia en el sector. Aunque no será gratis, seguramente te brindará múltiples beneficios a la reforma integral de tu piso.

¿Cuál es el precio de una reforma integral de piso de 120 metros cuadrados?

Aquí tienes un desglose del posible precio de una reforma integral de un piso de 120 metros cuadrados:

Demolición de estructuras y limpieza de escombros (entre 2000 y 3000 euros)

En esta fase, se eliminarán los elementos antiguos de la vivienda, como mobiliario, revestimientos y suelos, además de llevar a cabo la limpieza de los escombros generados durante este proceso.

Instalaciones eléctricas (entre 4000 y 6000 euros)

Aquí se procederá a la implementación de un sistema eléctrico moderno y seguro, incluyendo la instalación de nuevos cables, enchufes, interruptores y puntos de luz, siguiendo un diseño y distribución específicos. También se considerará la posibilidad de incorporar puntos de carga USB y tomas especiales para dispositivos electrónicos.

Sistemas de fontanería (entre 5000 y 7000 euros)

En esta etapa se llevará a cabo la renovación de las tuberías y desagües para garantizar un funcionamiento óptimo y prevenir problemas futuros. Asimismo, se instalará todo lo necesario, como tuberías de plomo o tuberías de agua potable, según las necesidades del proyecto de reforma.

Carpintería y cerramientos (entre 6000 y 9000 euros)

Este aspecto incluye la instalación de puertas interiores y exteriores, así como la elección de ventanas que cumplan con las normativas vigentes de eficiencia energética, contribuyendo a reducir los gastos de calefacción y refrigeración.

Revestimientos y pavimentos (entre 4000 y 6000 euros)

En esta etapa se encuentra el alicatado de baños y nuevos azulejos para cocina para un aspecto moderno y funcional. También se colocarán suelos apropiados para cada zona, como laminados, de vinilo o cerámicos, en las áreas restantes. La elección de revestimientos y suelos de calidad mejorará tanto la estética como la durabilidad.

Pintura y toques finales (entre 3000 y 5000 euros)

La pintura de paredes y techos proporcionará el toque final al aspecto general de la vivienda. Además, los toques decorativos podrían incluir molduras, zócalos y otros detalles que realcen la estética de las habitaciones.

Áreas de cocina y baños (entre 9000 y 14000 euros)

Durante esta fase se llevará a cabo la instalación de mobiliario y electrodomésticos en la cocina, creando un espacio moderno y funcional. En los baños, se instalarán los elementos sanitarios y muebles necesarios, garantizando un ambiente cómodo y actualizado.

Mobiliario y elementos decorativos (entre 4000 y 6000 euros)

Esta parte de la inversión incluirá la adquisición de muebles y elementos decorativos para áreas que no sean la cocina o los baños, permitiendo así personalizar el espacio de acuerdo a las preferencias de diseño.

Reserva para contingencias y extras (alrededor de 3000 euros)

Es prudente tener un margen adicional para imprevistos y ajustes durante la remodelación. Pueden surgir situaciones no planificadas que requieran gastos adicionales, por lo que se recomienda incluir esta reserva para hacer frente a tales eventualidades.

Reforma integral de piso de 120 m2: Precio

Como hemos visto, el precio de una reforma integral en un piso de 120 metros cuadrados, oscila entre los 40.000 y 60,000 euros. Recuerda que la antigüedad de tu vivienda, los materiales a utilizar, y la reestructuración de la misma influenciarán enormemente el precio de tu presupuesto.

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