Reformas de casas en Madrid ¿Qué tener en cuenta? Precio

Las reformas de casa en Madrid suelen abarcar una gran variedad de aspectos como, trámites, materiales, tipo de reforma, entre otras, lo que dificulta establecer costes aproximados, sin embargo, aquí te mostraremos algunos precios desglosados para que tengas una mejor idea para tu proyecto.

¿Qué tener en cuenta en las reformas de casas en Madrid?

Las reformas de casas en Madrid en muchas ocasiones son un proceso complejo y más aún cuando se realiza por primera vez, siendo indispensable que tengas en cuenta ciertos elementos, entre los cuales se destacan:

Permisos y trámites

En el momento de realizar una reforma de casa en Madrid puedes tener dudas de cómo comenzar, preguntándote ¿qué tipo de permisos y licencias necesito? La respuesta depende del tipo de modificación, por ejemplo, pintar, cambiar el alicatado, renovar el mobiliario de la cocina, entre otras, son obras menores que no requieren licencias, siempre que no afecte algún elemento establecido en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

Por otro lado, se encuentran las reformas que requieren de una comunicación previa, así como otras que necesitan un procedimiento ordinario abreviado, por ejemplo, apertura de huecos en el muro de carga o cambio de pilares, entre otros. 

Considera tus necesidades

Es importante que en un primer momento evalúes las necesidades que te llevan a querer una modificación de tus espacios, por ejemplo, instalaciones deficientes, renovación de suelos, ampliación de espacio, aislamiento térmico o acústico, entre otras.

Calidad de los materiales

Los materiales juegan un papel importante en las reformas de casa. En muchas ocasiones vemos presupuestos donde las variaciones de precios son bastante amplias, esto suele deberse a la selección de los materiales. Elige materiales de calidad, resistentes y duraderos, también ten en consideración su mantenimiento y limpieza.  Así mismo, si te gusta un material en particular para tu reforma, házselo saber a tu empresa de reformas para que realicen el presupuesto en base a este.

Precio desglosado

Para conocer los precios de las reformas de casa en Madrid, es vital que se desglosen ciertos elementos que tengan referencia con el proyecto que deseas realizar, por ejemplo:

Trabajo de albañilería

Son diversos los trabajos de albañilería que se pueden llevar a cabo en una reforma de casa, entre los más comunes destacan la construcción de un tabique de pladur que puede oscilar entre los 28 y 38 euros por metro cuadrado.

Demoliciones varias

Otro elemento que debes considerar en el presupuesto son los costes por demoliciones. En ocasiones, es bastante habitual el derribo de algunos tabiques, paredes, retirada del suelo anterior, entre otros. Su precio puede oscilar entre los 16 y 24 euros por metro cuadrado. Para este tipo de reformas se requieren licencias y permisos previos.

Instalaciones eléctricas

Dentro del presupuesto también es vital que consideres la instalación de un nuevo cableado eléctrico que varía en función de los puntos de luz y metros cuadrados del espacio, por ejemplo, para un piso de 60 m², los precios pueden oscilar entre los 800 y 2000 euros.

Pintura

En cada reforma también se debe incluir los costes de pintura, además, el precio puede variar en función de las características del trabajo, si es necesario sanear la superficie, lijarla, entre otros, los costes de un piso 60 m² puede oscila entre los 600 y 1000 euros.

Reforma de cocina y baño

Las estancias más habituales para reformar son el baño y la cocina y calcular el precio de este tipo de reformas es complicado ya que dependerá de los m2, así como el material que elijas. En el caso de la reforma de un baño en Madrid, podríamos estimar en torno a los 2.500-3.000€.

En el caso de la reforma de cocina en Madrid, es importante que busques una cocina que sea funcional a la par que estética y también su precio es muy variable, puede partir de 2.000€ o llegar a 15.000€, todo de pende de lo que se busque.

Te hemos desglosado las partidas básicas, pero todo dependerá también del tipo de materiales que utilices y de su calidad, así como el tipo de reforma que quieras llevar a cabo como la redistribución de espacios o el cambio de suelos.

Sin duda, son diversos los aspectos que hay que considerar para calcular el precio de una reforma de casa en Madrid, si piensas hacer una reforma en Madrid, no dudes en contactarnos, nos encantará darte un presupuesto desglosado y ajustado a tus necesidades.