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Quieres saber cómo calcular el precio de una reforma integral? ¿Qué aspectos se deben valorar? Estas dudas son muy comunes, sobre todo si deseas realizar una reforma integral, y más aún, cuando la llevas a cabo por primera vez.

El desconocimiento de ciertos aspectos te puede generar dudas e incertidumbre a la hora de decidirte por comenzar tu proyecto, es por ello que, en este artículo te explicaremos, cómo calcular el precio de una reforma integral y qué aspectos debes tener en cuenta.

Aspectos a tener en cuenta para calcular el precio de una reforma integral

En primer lugar, calcular el precio de una reforma integral no es tarea fácil, ya que, son muchos los factores a considerar cuando se transforman los espacios. Si acabas de comprar un piso antiguo o quieres cambiar completamente la distribución de tu vivienda, es muy probable que todas las estancias tengan que ser reformadas, siendo vital que tengas en cuenta los siguientes aspectos:

Calidad de los materiales

La calidad de los materiales que está buscando para tu reforma integral será un factor importante a la hora calcular su precio, la diferencia entre una calidad media y una económica puede suponer una diferencia de un 15 a 20%.

De igual forma, te recomendamos que tomes como punto de partida los materiales de calidad media, y en función a estos, subas o bajes tu presupuesto sin dejar de lado tus gustos y necesidades.

Dimensiones de la casa

Del mismo modo, calcula las dimensiones de la superficie total de tu vivienda, por lo general la encontrarás en los planos de la misma, en caso contrario te sugerimos tomar papel y lápiz para anotar las medidas una por una de cada área de tu casa.

Cambios a realizar

Una reforma integral implica diversos cambios, por ejemplo, derribo de muro y tabiques, revestimientos de suelos, pintura, cambio de puertas y ventanas, cambio de las instalaciones eléctricas y tuberías de desagüe, entre otros. Dependiendo de las modificaciones puede generarse una gran diferencia en los costes.

Distribución de los espacios

Es muy usual que en una reforma integral sea modificada la distribución de los espacios, en muchos pisos antiguos es una necesidad, sobre todo para aprovechar mejor los pasillos y las estancias, lo que incrementará claramente el presupuesto. Además, considera un cambio en las instalaciones eléctricas y tuberías de desagüe, trabajo de fontanería, entre otros.

Licencias de obra

Aunque suelen ser trámites sencillos su precio dependerá de los trabajos a realizar, en una reforma integral se ejecutan derribos de muros y paredes, produciendo escombros que también requieren de licencias. Esto incrementará los gastos, por lo general estos trámites representan un 5% de coste total de la reforma, y en la mayoría de los casos, son realizados por la empresa de reformas.

¿Cómo calcular el precio de una reforma integral?

Si ya tienes claros los cambios que quieres realizar lo mejor es solicitar un presupuesto a una empresa de reforma, a la hora de comparar algunos, ten en consideración que sean hechos sobre las mismas condiciones y calidades, para que sea una comparación justa.

El presupuesto deberá considerar los metros cuadrados, pintura, derribos, reforma de baño, etc. También suele incluir el precio por m2 para el derribo de paredes, construcciones de tabiques, falsos techos, entre otros. Es por ello que, a la hora de calcular el coste de una reforma integral se realice con base al coste por metro cuadrado, el cual suele oscilar entre los 400 y 600 euros empleando materiales de calidad media.

De igual forma, si el presupuesto contempla algunos extras como, instalación de calefacción, una pared de ladrillo visto, aire acondicionado, entre otros, puede oscilar entre los 600 y 800 euros. Así mismo, el precio medio de una reforma integral para una vivienda de 100m2 puede oscilar entre 40.000-50.000 euros aproximadamente, empleando para ello materiales de calidad media.

Cualquier reforma integral requiere de una inversión considerable, por lo que es imprescindible contar con profesionales en el área que garanticen un trabajo de calidad, así que no dudes en contactarnos e invertir con toda seguridad y confianza.

El desconocimiento de ciertos aspectos te puede generar dudas e incertidumbre a la hora de decidirte por comenzar tu proyecto, es por ello que, en este artículo te explicaremos, cómo calcular el precio de una reforma integral y qué aspectos debes tener en cuenta.

Aspectos a tener en cuenta para calcular el precio de una reforma integral

En primer lugar, calcular el precio de una reforma integral no es tarea fácil, ya que, son muchos los factores a considerar cuando se transforman los espacios. Si acabas de comprar un piso antiguo o quieres cambiar completamente la distribución de tu vivienda, es muy probable que todas las estancias tengan que ser reformadas, siendo vital que tengas en cuenta los siguientes aspectos:

Calidad de los materiales

La calidad de los materiales que está buscando para tu reforma integral será un factor importante a la hora calcular su precio, la diferencia entre una calidad media y una económica puede suponer una diferencia de un 15 a 20%.

De igual forma, te recomendamos que tomes como punto de partida los materiales de calidad media, y en función a estos, subas o bajes tu presupuesto sin dejar de lado tus gustos y necesidades.

Dimensiones de la casa

Del mismo modo, calcula las dimensiones de la superficie total de tu vivienda, por lo general la encontrarás en los planos de la misma, en caso contrario te sugerimos tomar papel y lápiz para anotar las medidas una por una de cada área de tu casa.

Cambios a realizar

Una reforma integral implica diversos cambios, por ejemplo, derribo de muro y tabiques, revestimientos de suelos, pintura, cambio de puertas y ventanas, cambio de las instalaciones eléctricas y tuberías de desagüe, entre otros. Dependiendo de las modificaciones puede generarse una gran diferencia en los costes.

Distribución de los espacios

Es muy usual que en una reforma integral sea modificada la distribución de los espacios, en muchos pisos antiguos es una necesidad, sobre todo para aprovechar mejor los pasillos y las estancias, lo que incrementará claramente el presupuesto. Además, considera un cambio en las instalaciones eléctricas y tuberías de desagüe, trabajo de fontanería, entre otros.

Licencias de obra

Aunque suelen ser trámites sencillos su precio dependerá de los trabajos a realizar, en una reforma integral se ejecutan derribos de muros y paredes, produciendo escombros que también requieren de licencias. Esto incrementará los gastos, por lo general estos trámites representan un 5% de coste total de la reforma, y en la mayoría de los casos, son realizados por la empresa de reformas.

¿Cómo calcular el precio de una reforma integral?

Si ya tienes claros los cambios que quieres realizar lo mejor es solicitar un presupuesto a una empresa de reforma, a la hora de comparar algunos, ten en consideración que sean hechos sobre las mismas condiciones y calidades, para que sea una comparación justa.

El presupuesto deberá considerar los metros cuadrados, pintura, derribos, reforma de baño, etc. También suele incluir el precio por m2 para el derribo de paredes, construcciones de tabiques, falsos techos, entre otros. Es por ello que, a la hora de calcular el coste de una reforma integral se realice con base al coste por metro cuadrado, el cual suele oscilar entre los 400 y 600 euros empleando materiales de calidad media.

De igual forma, si el presupuesto contempla algunos extras como, instalación de calefacción, una pared de ladrillo visto, aire acondicionado, entre otros, puede oscilar entre los 600 y 800 euros. Así mismo, el precio medio de una reforma integral para una vivienda de 100m2 puede oscilar entre 40.000-50.000 euros aproximadamente, empleando para ello materiales de calidad media.

Cualquier reforma integral requiere de una inversión considerable, por lo que es imprescindible contar con profesionales en el área que garanticen un trabajo de calidad, así que no dudes en contactarnos e invertir con toda seguridad y confianza.

Al tomar la decisión de hacer una reforma integral de una casa, uno de los pasos más difíciles a realizar es obtener un presupuesto adecuado. Y, es que saber con exactitud cuál será el coste de cada elemento en tu reforma, en ocasiones puede ser bastante complicado.

Sin embargo, si estás en la búsqueda de un presupuesto ideal para tus obras, estás de suerte. A continuación, en Reiteman, empresa de reformas integrales, te contamos cómo calcular el coste de una reforma integral sin morir en el intento. ¡Comencemos!

4 consejos antes de la reforma integral de una casa

Toma las medidas

Lo primero que debes hacer para calcular tu presupuesto, es conocer las medidas de tu vivienda. Para mayor precisión, es necesario calcular tanto la superficie de cada una de las estancias como de la estructura completa. Para simplificar las cosas, puedes consultar los planos de tu vivienda.

Sin embargo, en ocasiones es probable que no cuentes con dichos planos. Entonces, lo que debes hacer es ir a por un metro, lápiz y papel y comenzar a tomar nota de las medidas de tu casa. Aunque puede parecer un proceso largo, es imprescindible ya que de las medidas podrás hacer un cálculo preciso.

Establece los cambios a realizar

Como su mismo nombre indica, una reforma integral significa la renovación de la mayoría de cosas en una vivienda. Por lo tanto, es posible que el presupuesto pueda variar dependiendo de cuales sean aquellos elementos a reformar.

En otras palabras, no cuesta la misma cantidad de dinero tirar tabiques o una  reforma integral del baño, por ejemplo. Algunos procesos pueden significar mucho más dinero que otros, por lo que siempre es bueno tener presente cuales si y cuales no van a ir reflejados en tu presupuesto de obras.

Ten en cuenta la calidad de tus materiales

No podemos pasar por alto este punto, pues es uno de los más importantes a considerar al realizar tu presupuesto. Por si no lo sabias, la calidad de tus materiales puede tener una enorme diferencia en tu presupuesto final.  Dependiendo de las calidades y acabados, tu cifra puede variar mucho.

Lo más recomendable, es apostar por una gama media de calidad. Así, podrás contar con materiales adecuados sin sobrepasar tu presupuesto. Eso sí, esta decisión dependerá de tus preferencias estéticas y tus objetivos.

Pide un presupuesto

Para ayudarte con presupuesto, otra opción que puedes intentar es buscar ayuda profesional. Pide un presupuesto a una empresa profesional de reformas para confirmar si tus cálculos han sido correctos.

Con varios presupuestos en mano, podrás ver las diferencias entre sí y dar con soluciones para el tuyo. En Reiteman, empresa de reformas en Madrid, realizamos los prepuestos para cualquier obra.

Realizar reformas integrales de pisos puede ser un proceso arduo y complejo, aún más cuando estas se realizan por primera vez, siendo muy probable desconocer qué hacer y cómo comenzar. Veremos algunos aspectos que son vitales para que consideres.

Por otro lado, es muy habitual la compra de un piso antiguo con el fin de realizar una reforma integral, ya que, se proyecta como una excelente inversión para vivir en él o su alquiler, además algunas presentan características muy atractivas para el diseño, como techos altos, amplios balcones, entre otros.

¿Qué tener en cuenta en las reformas integrales de pisos?

Para evitar que las reformas integrales de pisos se vuelvan un dolor de cabeza y duren más tiempo de lo estipulado, es vital tener en consideración los siguientes aspectos:

Anota las necesidades

Por lo general, cuando se tiene en mente llevar a cabo una reforma integral es porque los espacios se encuentran desactualizados o las instalaciones son deficientes, pero en ocasiones, se pasan por alto cuáles son las necesidades más relevantes, así como las características en cuanto al diseño. Por ello, te recomendamos tomar un lápiz y papel para anotar las diversas soluciones y alternativas para esas necesidades.

Pilares y muro de carga

Es muy habitual que cuando se realizan reformas integrales de pisos se cambie completamente la distribución de los espacios, los pisos antiguos se caracterizaban por poseer grandes pasillos con espacios cerrados y poca iluminación, hoy día son otras las tendencias, por lo que es indispensable tener conocimiento de los pilares y muros de carga, para realizar cualquier demolición o derribo de pared, además de considerar las licencias y permisos para llevar a cabo esta tarea. 

Reformas permitidas

Es importante conocer el ordenamiento y los permisos para las propiedades horizontales. Existen reformas que no están permitidas, ya que, tiene que ver con la estética exterior e interior del edificio, por ejemplo, modificaciones en la puerta de entrada, cambio de ventanas, entre otras. En cualquier caso, es importante dirigirte al Ayuntamiento para obtener los permisos y licencias necesarias.

Escoge los mejores profesionales

Las reformas integrales de pisos requieren de un cambio sustancial de las estancias, por lo que es vital contar con una empresa de reformas integrales que destaque por sus diversos trabajos en suelos, cocinas, baños, electricidad, fontanería, entre otros.

De igual forma, revisa algunos de sus trabajos previos para orientarte un poca más en cuanto a tus modificaciones.

Desglose del presupuesto

Sin duda, uno de los elementos que más preocupa a las personas a la hora de realizar reformas integrales de pisos son los presupuestos, muchas empresas suelen desglosar los presupuestos en función de los siguientes elementos:

Cada uno de estos aspectos requieren de una inversión monetaria, por eso es necesario estar al tanto de los costes para la valoración y evaluación de tus necesidades. También es indispensable que consideres la calidad de los materiales y la relación de estos con el diseño decorativo que deseas darle a tu piso.

En Reiteman somos expertos en reformas integrales de pisos, si estás en la búsqueda de profesionales que garanticen un trabajo de calidad no dudes en contactarnos.

En el momento de adquirir un aire acondicionado, al igual que ya hablamos en los tipos de calefacción, existen ciertos aspectos a tener en cuenta como la eficiencia y precio del equipo para poder tomar la mejor decisión. Sin embargo, con la gran cantidad de tipos de aire de aire acondicionado que existen, encontrar la opción ideal puede volverse bastante complicado.

Por suerte, en este post queremos ver los diferentes tipos de aire acondicionado disponibles en el mercado y cada una de sus características. Elige el equipo más económico y eficiente con nuestra ayuda. ¡Comencemos!

Tipos de aires acondicionados

En el mercado podrás encontrar numerosos tipos de aires acondicionados . Aquí te contamos los tipos de aires acondicionados más comunes y sus detalles.

Aire acondicionado de ventana

Se trata del tipo de aire acondicionado más común. Normalmente, cuenta con un sistema que expulsa el aire caliente por ambos lados y la parte posterior. Mientras por su parte, el sistema de refrigeración del refrescante está orientado hacia la zona interior.

Por lo general, estas unidades son ideales para quienes viven en pisos o casas pequeñas. Y, es que para viviendas grandes, es posible que necesites más de una unidad para poder mantener el frio en todas las habitaciones. Otra desventaja, es que perderás el uso de la ventana una vez que el aire este instalado.

Aire acondicionado central

Al contrario de la opción anterior, esta opción también conocida como aire central, es perfecto para enfriar una vivienda grande. Emplea conductos de suministro y retorno para hacer circular el aire frío a través de la estructura, y el aire caliente sea expulsado de la casa a través de un sistema de escape.

En algunas casas antiguas es común que ya exista un sistema de calefacción, por lo que es posible usar este mismo para el aire acondicionado. Pero, en los casos que requiera una instalación desde 0, puede significar un gasto mayor en cuanto a planificación y mano de obra.

Aire acondicionado portátil

Consiste en un aire acondicionado autónomo, por lo que todos sus componentes necesarios para funcionar se encuentran en un solo aparato. Estas unidades se usan comúnmente en las que las reglas del edificio impiden la instalación de un aire acondicionado de ventana.

Generalmente, estas unidades son livianas y en ocasiones tienen ruedas, lo que las hace fáciles de transportar entre habitaciones. Sin embargo, muchos usuarios consideran este tipo de aire acondicionado como último recurso dado su ruido y relativa debilidad al funcionar.

Aire acondicionado a través de la pared

La opción adecuada para aquellos usuarios sin ventanas accesibles; pero, con una importante desventaja, se instalan de forma permanente y no se pueden quitar.

Por otro lado, una de sus ventajas es que no es necesario perder el uso de tu ventana. También sirve para crear un sello hermético que provoca que la unidad se mucho más eficiente energéticamente hablando.

¿Cuál es más eficiente?

Como ves, no existe un solo aire acondicionado eficiente. Cada uno de los tipos que existe, es eficiente a su manera y se adapta a la perfección en función a las necesidades de cada usuario. Todos los equipos tienen una calificación SEER o EER que indican el Índice de Eficiencia Energía Estacional y el Índice de Eficiencia Energética, respectivamente.

Cuanto más alta sea dicha calificación (EER / SEER), más eficiencia energética tendrá el aire acondicionado. Generalmente, las unidades con EER más altas son más costosas. Sin embargo, su productividad puede compensar dichos costes, este es el ejemplo del aire acondicionado central.

¿Y económico?           

Para nadie es un secreto que dependiendo del sistema de aire que escojas, el coste de enfriar tu vivienda puede variar de cientos a miles de euros. Lo más recomendable es hacer una lista con al menos tres opciones de tu preferencia, y luego comparar sus precios.

Como bien hemos mencionado, pese a su eficiencia, el aire acondicionado central es de los más costosos. Mientras tanto, las unidades de ventana o los aires acondicionados portátiles suelen ser los más económicos.

Sea cual sea tu decisión, nuestros expertos en Reiteman Madrid, empresa de reformas integrales situada en Madrid, contamos con un equipo experto en la instalación de aires acondicionados que te ayudarán con la instalación de tu equipo.

Un hogar cálido en pleno invierno garantiza la comodidad y el confort de toda la familia; pero no cualquier sistema de calefacción logra esto, por lo que hay que elegir el más indicado para cada vivienda. Es por eso que es importante dedicar tiempo a escoger entre los diferentes tipos de calefacción para dar con el más adecuado para cada espacio.

Así que para ayudarte, hemos traído los distintos tipos de calefacción. Seguramente no querrás que la ola de frio te sorprenda, por lo que te invitamos a quedarte hasta el final para conocer todas las opciones.

Tipos de calefacción

Para clasificar los tipos de calefacción que existen, es necesario dividirlos en función del tipo de energía que utilizan ya sea eléctrica, solar, geotérmica, biomasa o de gas. A continuación, veremos los tipos de calefacción que podrás encontrar en el mercado.

Calefacción eléctrica

La calefacción eléctrica es uno de los sistemas más sencillos, ya que no requieren ningún tipo de instalación especial y sólo requieren de una red eléctrica para funcionar. Son bastantes seguras, no requieren de mantenimiento y permiten regular la temperatura a la comodidad del usuario.

Calefacción de gas y gasóleo

Hoy en día, la calefacción de gas es de los sistemas más utilizados en España, pese a que requiere de instalación y mantenimiento. Por su parte, como combustible emplea gas natural, butano o gasóleo. Este tipo de calefacción ofrece un importante rendimiento calorífico, por lo cual se recomienda su uso especialmente en zonas frías.

Calefacción por biomasa

Este sistema funciona con la ayuda de la fuente de energía de la biomasa, un sistema renovable que se obtiene de diversos materiales orgánicos como la madera o los pellets. Al igual que cualquier otra caldera, estas calderas de biomasa transportan el calor generado al circuito de agua para obtener agua caliente para el sistema de calefacción.

Calefacción geotérmica

Se trata en uno de los tipos de calefacción menos conocidos en nuestro territorio, pero para sorpresa de algunos, también uno de los más eficientes. Este sistema emplea la energía almacenada bajo la superficie de la tierra para funcionar.

Sin duda, se le considera como una técnica limpia y ecológica para crear calefacción. Sin embargo, tiene una gran desventaja, y es que requiere de una gran inversión para su instalación.

Calefacción solar

Otro tipo de sistema de calefacción ecológico, y muy eficiente. Aprovecha los rayos solares para convertirlos en energía eléctrica o térmica. Como resultado, es posible obtener calor para utilizarse tanto en calefacción como para calentar agua.

¿Cuál es más eficiente?

Como es de suponer, no existe una opción mucho más eficiente que otra, ya que todo depende primordialmente de las necesidades del usuario. Para climas templados, los sistemas de calefacción por electricidad pueden ser la solución más eficiente. Por otro lado, para los climas más gélidos, las calderas de gas suelen ser la solución más eficaz, dado su rendimiento constante en los momentos más fríos del año.

¿y económico?

Ahora bien, en cuanta al coste que te puede simbolizar cada sistema, al igual que el punto anterior todo dependerá de lo que necesites. Si bien es cierto que los sistemas por electricidad pueden ser bastante eficientes, también puede significar un coste realmente alto a tu factura energética.

Mientras tanto, los sistemas de calefacción amigables con el ambiente suelen ser los más económicos. Eso sí, tras ser instalados, ya que este proceso puede ser relativamente costoso en ocasiones.

Si buscas un sistema de climatización eficiente que proporcione una temperatura homogénea, sin interferencias en el aspecto visual de tus espacios, entonces, el suelo radiante es una excelente alternativa. Veamos en qué consiste su instalación.

En este artículo te explicaremos algunas particularidades de este sistema, así como su proceso de instalación, el cual es algo diferente a las clásicas calderas. El suelo radiante consume menos energía, además puedes utilizarlo tanto en invierno como en verano, combinándolo con fuentes de energías renovables como la aerotermia o geotermia.

¿Qué es el suelo radiante?

El suelo radiante es un sistema de climatización de bajo consumo y elevado rendimiento, que ha ido experimentando algunos cambios tecnológicos en los últimos años, su instalación se realiza a través de una red de tuberías plásticas distribuidas uniformemente bajo el pavimento, garantizando un ambiente con una temperatura homogénea y confortable.

Es considerado un sistema novedoso, aunque lleva algunos años en el mercado. Por sus tuberías circula agua caliente o fría produciendo el calentamiento de tu vivienda, o su efecto refrescante en las estaciones cálidas. Teniendo en cuenta su gasto energético, es altamente recomendado y fiable, sin embargo, es vital que conozcas dónde y cómo instalarlo.

¿Dónde instalarlo?

La instalación del suelo radiante está recomendada para una serie de estructuras debido a su alta inercia térmica, entre ellas destacan:

  • Casas: individuales y colectivas.
  • Edificaciones: hospitales, oficinas, fabricas, iglesias, hangares, etc.
  • Centros educativos: escuelas, colegios, guarderías, etc.
  • Complejos deportivos: gimnasios, cubiertas de piscinas, canchas, polideportivos, etc.
  • Espacios al aire libre: estacionamientos, zonas peatonales, etc.

Cabe destacar que no se recomienda su instalación en casas o locales de baja ocupación, ya que, es un sistema de alto rendimiento. 

¿Cómo es la instalación del suelo radiante?

La instalación del suelo radiante es totalmente invisible, ya que, se realiza bajo el pavimento, resulta conveniente aprovechar una reforma del suelo para su colocación, porque la misma requiere la ejecución de determinadas tareas, por ejemplo:

1.    Preparación de la superficie:

En primer lugar, se debe preparar el terreno para conseguir una óptima instalación, este debe estar limpio y nivelado. Para evitar posibles filtraciones o humedades es imprescindible colocar un film o material aislante. De la misma manera, hay que instalar una banda perimetral de plástico para aminorar las tensiones producto de la dilatación y contracción del suelo.

2.    Instalación del equipo de distribución

El equipo de distribución se suele colocar ocultos en armarios empotrados, allí se realizan los puntos de conexión entre el sistema y la bomba de calor o caldera.

3.    Instalación de panel aislante

Los paneles aislantes servirán de guías para colocar las tuberías, es una instalación sencilla gracias al sistema de machihembrado.

4.    Colocación de las tuberías

Los tubos se colocan sobre las placas de aislamiento, generalmente con la ayuda de dos personas, uno que sostiene la bobina y otro que va acoplando el tubo, algunos paneles ya vienen con pestañas para que la tubería encaje perfectamente. Si los paneles tienen una superficie lisa se utilizan grapas para su fijación.

5.    Prueba de presión

Es vital comprobar el funcionamiento del sistema, la norma exige que las tuberías sean probadas con una presión de 6 bares en un tiempo de 24 horas. 

6.    Vierte el mortero y solado

Es recomendable utilizar un mortero autonivelante que facilite la instalación, su espesor debe ser de al menos unos 5 cm aproximadamente, tras pasar unos días se procede a la colocación del solado.

7.    Equilibrado hidráulico

Este procedimiento se realiza para verificar que la temperatura se mantenga uniforme en los distintos puntos del sistema.

Por otro lado, cuando se habla de suelo radiante, también existe una segunda opción a través de una malla eléctrica (suelo radiante eléctrico), pero este sistema supone un alto consumo de energía eléctrica.

Precio de instalación de un suelo radiante

El precio de instalación de un suelo radiante es un poco más elevado que otros sistemas, sin embargo, representa una inversión económica que visualizarás en tu consumo energético.

Su precio medio está alrededor de los 60-70 euros por metro cuadrado, es decir un suelo de 100 m2 costaría aproximadamente entre 6000 y 7000 euros. También debes considerar los costes por la instalación del pavimento, por ello es recomendable aprovechar una reforma de suelo.

En Reiteman Madrid, empresa de reformas integrales situada en Madrid, sabemos que la instalación de un suelo radiante garantiza un ahorro entre un 20 y 30%, sobre otros sistemas tradicionales y puede alcanzar un 80% cuando se combina con otras técnicas de energías renovables (geotermia y aerotermia), además su versatilidad, rendimiento y cero impactos visuales lo catapultan como una de las soluciones actuales más eficientes.

Hoy vamos a hablar de la reforma integral de una casa de 200 metros y su precio, al igual que ya lo hicimos en el caso de un piso de 120m2, o de 60m2 o 80m2. La reforma de una casa de 200m2 da muchas posibilidades, pero también es todo un reto ya que surgen muchas ideas innovadoras, tanto para integrar algunas áreas como para distribuir los espacios.

La preocupación puede surgir por los costes que implica una reforma integral y que dependen de los metros cuadrados del espacio.

¿Qué cambios realizar en una casa de 200 metros?

Antes de centrar la atención en un presupuesto en particular hay que tener en cuenta qué es lo que se desea cambiar, porque no necesariamente hay que derribar toda la casa y volverla a hacer. En este tipo de reformas hay que tener claro cuáles son esas partes que van a reformarse y cuáles permanecerán (con algunos cambios de estilo). Del mismo modo, plantearse si la reforma es para darle más valor a la vivienda modernizando los espacios, o si es por transformar su funcionalidad.

En un espacio con tantos metros cuadrados hay que actuar con organización y coherencia para evitar gastos excesivos y fallos en un futuro, decidiento qué mejoras hacer para transformarla en un espacio moderno, y por supuesto, que sea funcional.

En una casa de 200 metros hay áreas que son más susceptibles a la reforma, por ejemplo: la cocina, los baños, cambiar el suelo del salón, retocar y pintar de manera general los espacios, transformar la terraza y hacer algunos cambios en las ventanas. No se pueden dejar de lado los cambios en las tuberías de agua, desagües, las instalaciones eléctricas y el sistema de climatización y calefacción.

Elegir una empresa de reformas integrales

La reforma integral de una casa de 200 metros es un proyecto de envergadura, que, en muchos casos, se realiza en viviendas de segunda mano que tienen cierta antigüedad. Por lo tanto, es muy importante contar con una empresa de reformas que se encargue de materializar las ideas de los cambios que se desean hacer.  A la hora de elegir la empresa que te lleve a cabo la reforma integral, es impotante que tengas en cuenta diferentes aspectos.

Precio de una reforma integral en una casa de 200 metros

Establecer un precio fijo para una reforma integral de una casa de 200 metros es algo complejo, ya que, no todas las estructuras se encuentran en buen estado y en algunos casos es necesario derribar para empezar desde cero, pero aquí detallaremos los puntos más solicitados en este tipo de reformas.

  1. La pintura general de la casa, incluyendo retoque de las áreas que estén con deterioro tiene un coste aproximado entre 4000 y 8000 euros, este precio varía de acuerdo al tipo de pintura que se elija.
  2. La sustitución del suelo de toda el área de la casa de 200 metros es una decisión que debe pensarse muy bien, ya que, de acuerdo al material los precios pueden ser altos, por ejemplo cambiar el suelo de terrazo por microcemento (suelo continuo, resistente y de precio accesible) oscila entre los 4000 y 6000 euros. Si por el contrario, los clientes se decantan por el parqué en las áreas principales (habitaciones, salón y comedor) pueden conseguir precios desde 5000 euros.
  3. La reforma del baño principal y otro auxiliar, es decir, dos baños contando que uno es más grande que el otro, tiene precios variados. Sin embargo, si el cambio incluye el suelo, las tuberías y desagües, sistema eléctrico, alicatado, instalación de piezas sanitarias nuevas y grifos tendrá un precio aproximado de 20000 euros.
  4. Un cambio en las ventanas puede abarcar un coste entre 2000 y 5000 euros.
  5. La reforma de la cocina es uno de los apartados que genera mayores costes en el presupuesto, cuando se decide hacer de ella un espacio moderno y funcional la inversión puede rondar los 12000 o 15000 euros, incluyendo la grifería, cambios en el mobiliario, sustitución de toda la tubería de agua y desagües, entre otros.

El presupuesto para una reforma integral de una casa de 200 metros tiene costes aproximados entre los 42.000 euros, esto sin incluir los costes de demolición, remoción de escombros y permisos y licencias necesarias para la ejecución de la misma. Si quieres transformar tus espacios no dudes en consultar con profesionales en reformas integrales, coloca tu proyecto en manos de Reiteman, empresa de reformas integrales, estaremos dispuesto a ayudarte a lograr espacios modernos, estéticos y totalmente funcionales.

En las reformas existen diversos tipos de revestimiento tanto para paredes y techos, uno de los más utilizados gracias a la versatilidad que ofrece, y por supuesto, a todas sus ventajas es el estucado. A la técnica de revestimiento con este material se le llama estucado, de él se derivan algunas técnicas que embellecen los espacios, veamos para qué sirve.

¿Qué es el estucado?

El estuco es un material que se utiliza para el revestimiento, está compuesto de cal, yeso, cemento, arenilla de mármol y pigmentación (en algunos casos es natural y en otros artificial). La mezcla de todos estos compuestos crea una pasta que imita muy bien el mármol, no solo en lo visual, sino en la textura aterciopelada que logra embellecer cualquier espacio.

Una ventaja que resalta es su capacidad de impermeabilizar el área donde se coloque, además inhibe la aparición de moho y humedad. Además, puede aplicarse sobre cualquier superficie, sea cemento, madera u otro. El estucado es genial, con él se logran resultados estéticos muy bonitos, con diferentes colores y acabados.

Una desventaja es que debe ser aplicado por un profesional, ya que requiere de conocimientos y otro aspecto a tener en cuenta es, que la superficie esté totalmente lisa y uniforme, es decir, debe tener una preparación previa antes de aplicarse el estucado.

¿Para qué sirve ?

Es de gran utilidad tanto en interiores como exteriores, por ejemplo, sirve:

  1. Para cambiar de manera radical un espacio, ya que, aporta belleza, una textura brillante, suave y lujosa.
  2. Para mejorar el aspecto de las paredes y techos.
  3. Para darle mayor durabilidad al revestimiento, el estucado tiene una vida útil entre 50 y 70 años.
  4. Con el estucado se puede cambiar la textura de la pared, dándole un aspecto rugoso o con formas.
  5. La mezcla que contiene árido de mármol permite un estucado de mayor grosor para superficies externas.
  6. El estucado puede aplicarse con la imitación de piedra, es uno de los más comunes, que sirve para diseñar con originalidad una pared utilizando un punzón y una regla.
  7. El estucado en frío sirve tanto para interiores como exteriores.
  8. El estucado en caliente, por el contrario, está recomendado para áreas externas, ya que, su acabado es resistente y aporta una textura con transparencia impecable, pulida y brillante.

El estucado es ideal para la reforma de espacios, es relativamente económico en comparación con otros tipos de revestimientos y su mantenimiento también es muy sencillo, solo requiere de agua y un paño para eliminar la suciedad, es recomendable la limpieza frecuente para evitar las manchas.

El fibrocemento es un material empleado en la construcción de edificaciones, fue creado en el año 1900 y desde entonces ha estado presente en el área de las reformas. En la actualidad el fibrocemento ha sufrido algunas variaciones, para convertirse en uno de los materiales más utilizado por las empresas de reformas. Ya hay edificios (y rascacielos) construidos casi en su totalidad con láminas de fibrocemento. Veamos a continuación qué es este material y para qué sirve.

¿Qué es el fibrocemento?

Es el resultado de mezclar arena, aglomerados inorgánicos, sílice, celulosa, fibras sintéticas, agua, y por supuesto, cemento, para crear una lámina que sustituye fácilmente a los ladrillos y bloques en cualquier construcción.

Su clásica presentación es en láminas que poseen diferentes espesores, de acuerdo al uso que se le dará, las medidas estándares son 1.22 m x 2.44 m, sin embargo, hay empresas fabricantes que hacen láminas con medidas diferentes, de mayor tamaño y con formas específicas, como la ovalada.

¿Cuáles son sus ventajas ?

Es un material muy versátil que no solo puede utilizarse en paredes, ya que, también puede emplearse en techos o en revestimientos. Veamos algunas de sus ventajas:

  1. Es muy resistente a la humedad y a los cambios de temperatura.
  2. Tiene una vida útil bastante larga, entre 50 o 60 años soporta una lámina de fibrocemento sin presentar deterioro.
  3. No propagan el fuego.
  4. Su peso es ideal para edificar una estructura, además permite un fácil manejo de las láminas. El fibrocemento es 10 veces más liviano que una pared de cemento tradicional.
  5. Una ventaja que resalta en este material es que no se deforma, muchas construcciones que se han hecho de fibrocemento en zonas sísmicas no han presentado ni fisuras ni deformaciones.
  6. Su instalación es bastante sencilla.

Usos del fibrocemento

Es es muy versátil y su utilidad bastante amplia, va más allá de la instalación de paredes y revestimiento, por ejemplo:

  1. Se emplea en exteriores para cubrir áreas donde se encuentren tuberías, en los bajantes o muros.
  2. El peso del fibrocemento permite edificar con facilidad una estructura sea para una empresa, oficina o una vivienda.
  3. Del mismo modo, con la instalación de láminas de fibrocemento se pueden hacer cambios internos en los espacios sin necesidad de derribar muros o paredes, solo con mover el tabique, se transforma la estancia.
  4. Las construcciones con fibrocemento son inimaginables, desde piscinas hasta techos de terrazas o garajes.
  5. La alta resistencia y durabilidad hace que el fibrocemento sea útil, tanto para espacios interiores como exteriores.

La instalación del fibrocemento, aunque es sencilla, lo mejor es que la realice un personal experimentado que logre integrarlas con seguridad y precisión, sobre todo, si es en la construcción de edificaciones y estructuras de varios pisos. En En Reiteman Madrid, empresa de reformas integrales, te ofrecemos asesoría especializada para la reforma de tus espacios, utilizando los mejores materiales del mercado.

Hoy hablaremos en nuestro blog sobre los paneles acústicos. La tranquilidad en un espacio es uno de los factores más preciados, ya sea en nuestra vivienda, o en la oficina. En muchas ocasiones la contaminación sónica que ingresa es inevitable, o el ruido por parte de la gran cantidad de personas y aparatos que pueda existir en nuestro sitio de trabajo.

Ya hemos hablado de aislamiento acústico en paredes y de ventanas con aislamiento acústico y hoy le toca otra opción para el aislamiento acústico que son los paneles.

¿Qué son los paneles acústicos?

Los paneles acústicos o también llamados placas acústicas, son una serie de estructuras que se colocan de manera estratégica en un espacio determinado, como nuestra vivienda u oficina, con la intención de servir como aislantes de sonidos perturbadores que puedan afectar nuestra concentración.

De la misma manera, estos paneles ayudan a disminuir la reverberación del sonido, y logran una mejor acústica en el sitio, consiguiendo matizar y atenuar sonidos molestos o muy fuertes, impidiendo al mismo tiempo que estos penetren desde el exterior, o viceversa. 

Regularmente estos paneles suelen ser utilizados en estudios musicales, el sector industrial, también en el mundo cinematográfico o en campos donde se lleven a cabo procedimientos quirúrgicos.

Existen varios tipos de paneles acústicos, como los de techo, los de pared, o los decorativos. Estos modelos dependerán de la necesidad de aislamiento sonoro que se requiera, así como también, la afluencia de personas en el sitio, o la ubicación estratégica de aparatos o maquinaria.

Además, los paneles acústicos pueden estar elaborados de cristal, acero, hormigón, elastómeros, terrazo o cámaras de aire. El material será determinado según el tipo de panel acústico, que desees instalar, además de la estética que quieras conseguir con el mismo.

¿Para qué sirven los paneles acústicos?

La función principal de un panel acústico es impedir que los sonidos viajen de un lugar a otro, es decir, que de una habitación externa puedan entrar, o que los sonidos dentro del lugar donde estás, no puedan salir al exterior, asimismo son usados para atenuar los sonidos interiores, y evitar la perturbación sonora en la estancia.

Estas placas son fonoabsorbentes y mediante su porosidad logran la absorción de los distintos sonidos evitando que estos se propaguen, o puedan interrumpir nuestra concentración.  Por lo que son muy usados en la industria musical para producir contenido con mayor calidad de sonido, nitidez y limpieza acústica. Al mismo tiempo, son ideales para ser utilizados en espacios como auditorios, teatros, salas de conciertos, sitios de trabajo donde se realicen constantemente reuniones, entre muchos más.

De esta manera si estás pensando en realizar una reforma que incluya paneles acústicos, que te ayuden a disminuir la contaminación sónica, te ofrecemos una alta gama de servicios profesionales, que van desde el asesoramiento en cuanto al tipo de panel acústico, y materiales apropiados, hasta el trabajo de instalación de los elementos correspondientes para lograr una buena acústica en sus espacios.

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