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Cómo legalizar obras sin licencia

¿Te preguntas si es posible legalizar una obra sin licencia?. Si ya realizaste tu obra sin solicitar previamente la licencia urbanística correspondiente, no debes preocuparte pues aún es posible legalizarla al igual que ya hablamos de los trámites y las licencias municipales de obras en Madrid. Solo necesitas comprobar que tu propiedad cumpla con los requisitos y la normativa correspondiente para comenzar el proceso.

Requisitos

Si bien es cierto que existe la posibilidad de legalizar una reforma aún después de realizada, sigue siendo necesario que cumpla unaserie de requisitos. La mayoría de estos, se basan principalmente en el cumplimiento de ciertas reglas así como otras condiciones.

Debes tener presente que contra más tiempo tenga tu reforma desde que se hizo, será mucho más complicado cumplir con estos requisitos. Sin embargo, algunos ayuntamientos suelen ser flexibles permitiendo legalizar obras que solo cumplan con la Normativa Urbanística. De este modo, es posible legalizar obras que no cumplan con todo el Código Técnico de la Edificación ni el Reglamento de Instalaciones Térmicas.

Trámites para legalizar una obra sin licencia

Tras comprobar que tu obra no cuenta con las licencias correspondientes, debes seguir una serie de pasos para realizar el procedimiento.

  • Acude al ayuntamiento correspondiente a tu localidad para saber si tu obra puede ser legalizada.
  • En caso de que la respuesta sea no, el ayuntamiento podrá darte alguna opción específica sobre tu caso. Si en cambio tienes la posibilidad de legalizarla, podrás continuar con el trámite.
  • Contrata un profesional en la materia que te informe sobre la documentación necesaria y que además, realice un expediente o proyecto sobre tu legalización de obra.
  • Una vez adjuntada toda la documentación correspondiente y el proyecto esté terminado, deberás solicitar la licencia de legalización. Aquí deberás pagar las tasas administrativas relacionadas.
  • A continuación, el ayuntamiento deberás revisar toda la documentación y comprobar que todo esté en orden en cuanto al proyecto.  Si todo está como debería, se te otorgará la licencia de legalización de la edificación.
  • Paga los impuestos correspondientes, y registra tu construcción para finalizar con el proceso.

Documentación

Para redactar el proyecto o expediente de legalización de tu obra, el profesional encargado necesitará una serie de documentos para comenzar. El Libro del Edificio con tu construcción incluida, certificado de antigüedad, contratos y cualquier papeleo relacionado con tu obra. Una vez realizado, el proyecto técnico de tu edificación deberá presentar ciertos documentos. 

  • Justificación del cumplimiento de la normativa.
  • Memoria descriptica, justificativa y constructivaque señale los espacios construidos y útiles de tu estructura. 
  • Presupuestocon la valoración económica.
  • Material graficocon planos incluidos sobre el emplazamiento, urbanización, secciones, etc. Además de planos de la estructura y sus instalaciones.
  • Reportaje fotográficode la situación actual de la obra.
  • Certificado técnico de legalización.

Antes de que la administración te ponga una infracción o peor, ordene la demolición de tus obras, sigue estos pasos para conseguir legalizarla sin licencia.

tuberías de cobre o multicapa

¿Conoces la diferencia entre tubería de cobre o multicapa?. Cuando es necesario realizar una nueva instalación o alguna sustitución de las tuberías de viviendas o edificios, ya sea del sistema de calefacción o refrigeración, incluso el suministro de gas, es común tener dudas en relación a qué tipo de tuberías colocar.

En su momento, ya hablamos de las tuberías de plomo, pero son pocos los que suelen conocer las diferencias entre las tuberías de cobre o multicapa. Por ello, hay que prestar atención a las características, las diferencias y uso de cada material. Veamos a continuación la descripción de las tuberías de cobre o multicapa.

¿Qué son las tuberías de cobre?

Las tuberías de cobre se reconocen fácilmente por su color rojo ladrillo brillante, es un material muy resistente y maleable, que es capaz de soportar grandes temperaturas. De igual forma, las tuberías de cobre tienen un uso muy reconocido en las instalaciones de gas tanto residenciales como comerciales, no obstante, también pueden emplearse en sistemas de agua potable, calefacción, refrigeración y algunos gases medicinales. Se trata de un material continuo sin costuras que se puede reciclar las veces que sea necesario.

¿Que son las tuberías multicapa?

Las tuberías multicapa están compuestas por la unión de distintos materiales, los tubos constan de 3 capas, una capa exterior de polietileno, una capa de aluminio soldado y una tercera capa interior de polietileno reticulado. Adicionalmente a estas capas, existen otras dos ubicadas en la parte intermedia de adhesivo copolimero, las cuales ayudan a enlazar las tres capas principales. 

Cabe considerar que las tuberías multicapa también se denominan PEX AL PEX, y soportan una temperatura constante de 95 ºC con picos de hasta 110 ºC y 4 bares de presión.

Diferencias entre tuberías de cobre o multicapa

Si bien es cierto que, tanto las tuberías de cobre o multicapa pueden emplearse con un mismo fin, también presentan algunas diferencias significativas que te permitirán evaluar cuál se adapta mejor a tus requerimientos.

  • Las tuberías multicapa debido a sus características técnicas, son mucho más económicas y ligeras que las tuberías de cobre.
  • Las tuberías de cobre tienen una mayor cantidad de años en el mercado, es decir, son muy conocidas en comparación a las tuberías multicapa.
  • La instalación de las tuberías de cobre requiere de una soldadura con soplete, con conectores y uniones adecuados, a diferencia de las tuberías multicapa cuya instalación es más sencilla con juntas elásticas de unión mecánica.
  • El cobre es un material 100% reciclable.
  • Las tuberías de cobre tienen una resistencia al calor mucho más elevada que las tuberías multicapa. Una tubería de cobre puede soportar una temperatura de hasta 600 ºC.
  • El cobre es un material más propenso a la electrolisis y a crear acumulaciones de cal en su interior. Las tuberías multicapa no presentan esta característica.

¿Cuál escoger?

Ahora bien, como habrás visto las tuberías de cobre o multicapa poseen sus propias características, sin embargo, es importante que valores o te decantes por uno de estos materiales según el tipo de instalación que vayas a realizar.

De igual forma debes considerar la habilidad y experiencia del fontanero, ya que, su inclinación dependerá en gran parte del conocimiento que posea para trabajar con un material u otro.

No obstante, basado en las características de cada material te recomendamos el uso de una tubería de cobre para una instalación de gas, para la calefacción la tubería multicapa, y para el suministro de agua, podrías seleccionar cualquiera de los dos materiales.

suelos casas modernas

Hoy hablamos de los suelos para casas modernas. En el mercado actual puedes encontrar una gran cantidad de opciones, diseños, materiales, entre otros, sin embargo, la elección que hagas estará unida al estilo decorativo de tu vivienda. En la actualidad, los diseños modernos son tendencia no solo por su belleza, sino por su funcionalidad y decoración que resultan de combinarlos con los elementos y muebles de las diferentes estancias.

Si tienes dudas para elegir entre los diseños de suelos para casas modernas, no te preocupes, te mostraremos las claves más importantes para facilitarte la selección del material, el cual complementará la decoración de tu casa.

Características para que cuadre con una casa moderna

Para empezar, elegir entre varios tipos de suelos para casas modernas puede ser una difícil decisión, no solo por sus características esenciales, sino también por la diversidad de nuevos materiales modernos que existen actualmente en el mercado.

Además, la selección de los suelos para casas modernas también depende mayormente de los intereses que tengas, y por supuesto, de otros factores, por ejemplo: presupuesto, calidad, durabilidad, sistema de instalación, entre otras.

Para que el suelo que selecciones cuadre con un estilo de casa moderna, te recomendamos considerar:

  • El tráfico constante.
  • Resistencia y durabilidad del material.
  • Colores y texturas fuertes.
  • Brillo y luminosidad que proyecten grandeza. 
  • Evita los suelos con cuadros y flores opacos pasados de moda.
  • Así mismo, tampoco selecciones un suelo moderno, que no se ajuste a la decoración de tu casa y a tus gustos, ya que, no conseguirás el efecto deseado.

De igual forma, debes cuidarte de aquellos suelos que creas que pasarán de moda muy rápido, ya que, pueden parecer muy modernos, pero ¿pensarás igual en un par de años?

Tipos de suelos para casas modernas

Sin duda, existen materiales que se adaptan a cualquier estilo decorativo, y lo más importante, guardan armonía y equilibrio entre los objetos y elementos que tienes en tu casa.

A continuación, te mostramos los suelos para casas modernas que harán de tus estancias un lugar de confort, con personalidad y ese toque de modernidad. 

Suelos Vinílicos

Los pavimentos vinílicos se están convirtiendo en uno de los suelos para casas modernas más buscados, debido a su fácil instalación, no es necesario retirar el suelo anterior y se instalan encima del mismo, teniendo en cuenta que esté nivelado. Además, cuentan con una gran variedad de diseños y estilos modernos que se adaptan a los gustos más exquisitos. Además, los materiales empleados para su elaboración impiden la acumulación de baterías y ácaros.

Suelos de madera para casas modernas

Puede que este material sea uno de los más antiguos utilizados como superficie en la vivienda, pero sus cualidades y demanda lo colocan en la lista de suelos para casas modernas. De igual forma, puedes encontrar maderas con estilos innovadores, sin perder el confort y la belleza que los caracteriza. No hay nada como la sensación que se obtiene al tacto con la madera natural.

Suelos porcelánicos

Esta es una excelente opción de suelos para casas modernas en estos tiempos. También es primordial el mantenimiento y resistencia de los materiales y los suelos porcelánicos lideran esta lista, ya que, su mantenimiento es casi nulo y ni hablar de su resistencia, este tipo de material no pasa de moda y combina con cualquier estilo de decoración moderna.

La variedad de suelos porcelánicos es inmensa, además imitan muy bien otros materiales, como la piedra, madera, entre otros.

Suelo de microcemento

Es un pavimento que te da la oportunidad de disfrutar un acabado continuo, siendo este una tendencia actual entre los estilos modernos. Se encuentra entre los suelos de más fácil mantenimiento y gran resistencia y adicionalmente lo puedes utilizar tanto en interiores como exteriores. Del mismo modo, te da la posibilidad de obtener un acabado brillante y luminoso, que ampliará visualmente tus espacios.

Suelo de tarima laminada

Es un clásico que viene con más fuerza y nuevas formas de colocar sus láminas, que cambia sustancialmente la apariencia del suelo. La tarima laminada ofrece una gran variedad de opciones en lo que respecta a diseños y colores. Igualmente, puedes encontrar en el mercado varios tipos de tarima laminada que imitan muy bien distintos materiales, y sin duda que, su precio es más económico que otros materiales.

Hay tantos suelos para casas modernas que puede resultar complicado decidirte por uno u otro, no obstante, lo más importante es recordar que aquel que elijas se ajuste perfectamente a tu estilo decorativo, y por supuesto, a tus gustos y necesidades.

Precio m3 hormigón

El hormigón es uno de los materiales predilectos en el momento de construir casi cualquier estructura en España. Edificios, viviendas, urbanismos e incluso, elementos arquitectónicos urbanos utilizan hormigón. Es por eso que si estas pensando en construir, quizás quieras saber más sobre este material, sus tipos y precio. Y en este post te contamos todo lo que necesitas saber sobre el hormigón así como el precio del m3 de hormigón.

¿Qué es el hormigón?

El hormigón es un material utilizado en la construcción cuya composición se basa en la combinación de varios productos con agua y otros aditivos específicos. Su principal compuesto es el cemento, específicamente, el cemento hidráulico. Este material se combina con áridos, agua y fibras de acero hasta conseguir una reacción química y que la mezcla se endurezca. Una vez endurecido, es ideal para formar parte de la construcción de una estructura.

Tipos de Hormigón

A pesar de que el proceso de fabricación es prácticamente el mismo, los diferentes materiales utilizados modifican el tipo de hormigón.Para conocerlos, aquí vemos los diferentes tipos de hormigón que existen.

  • Hormigón ciclópeo: su composición parte de la base normal de hormigón, y se le añade piedras grandes para hacerla una opción mucho más económica.
  • Hormigón árido: compuesto de cemento, grava, gravilla y arena.
  • Hormigón armado: se combina con elementos de acero y barras para aumentar su resistencia en construcciones.
  • Hormigón en masa: se usa como único componente.
  • Hormigón asfáltico: dentro de su composición, no se utiliza el cemento sino el betún.
  • Hormigón pretensado: cuenta con diferentes elementos de acero que se tensa y comprimen como varias armaduras activas.
  • Hormigón impreso: posee un tratamiento ideado para estamparse, texturizarse y colorearse para imitar la piedra, adoquines o baldosas.
  • Hormigón de alta resistencia: tiene una mayor resistencia al contrario del resto de tipos, además destaca por su permeabilidad y resistencia a la abrasión.
  • Hormigón ligero: está formado por materiales ligeros como el caucho, corcho, arcilla, fibras u otros tipos.
  • Hormigón reciclado: se compone de materiales reciclados extraídos de viejas estructuras y sometidos a un proceso de cribado y machaqueo.
  • Hormigón de limpieza: es utilizado comúnmente debajo de las losas para que el armado no descanse sobre el suelo.

Precio m3 hormigón

Al igual que ya hablamos del precio del hormigón impreso en Madrid, el precio de hormigón dependerá del tipo que se escoja para la construcción. Siendo los tipos de hormigón reciclado, de limpieza y ciclópeo los más económicos con precios inferiores a los 50 euros por m3. Mientras tanto, el hormigón de alta resistencia es el más costoso con un precio de 80 euros por m3. A pesar de su precio, este último es el más recomendado para realizar las construcciones o reformas gracias a su resistencia y duración.

Si necesitas hacer cualquier tipo de reforma en tu vivienda, contacta con Reiteman, empresa de reformas integrales con una amplia experiencia.

Poner suelo vinílico paso a paso

El vinilo es un material ideal para suelos, con múltiples opciones de acabados para elegir y facilidad de instalación. Ya hablamos con anterioridad sobre los beneficios del suelo vinílico. Sus características de aislante térmico y acústico, además de su increíble resistencia a la humedad lo convierten en el revestimiento perfecto para renovar cualquier estancia. Es por eso que en el siguiente post, queremos contarte cómo poner suelo vinílico paso a paso y de la forma más sencilla.

Ventajas suelo vinílico

El número de viviendas con suelo vinilico aumenta cada vez más gracias a sus enormes beneficios. Este tipo de material es resistente al paso del tiempo, haciéndose prácticamente inmune al desgaste y la humedad. A su vez, es una opción realmente económica a diferencia de otros materiales. Sin embargo, estos solo son algunos ejemplos, y es que contar con un suelo vinílico supone muchas más características y otras tantas ventajas.

Fáciles de instalar: gracias a su pequeño grosor de casi 2 mm en la mayoría de los casos, es posible instalarlo sobre pavimento antiguo sin mayor complicación.

Impermeabilidad: pueden resistir la humedad como casi ningún otro material, haciéndolo ideal para revestir el suelo de baños y cocinas. Además, debido a que no deja filtrar líquidos, impide la proliferación de hongos y bacterias en su superficie.

Compatibles con la calefacción: el vinilo es compatible con la calefacción radiante, por lo tanto, no se alteran con el calor del suelo.

Antiestáticos: al contrario de la gran mayoría de los suelos, los suelos vinilicos no producen electricidad estática.

Rápida limpieza: su mantenimiento es realmente sencillo y fácil de realzar. Evita utilizar elementos calientes o productos disolventes para su limpieza, con un limpiador corriente de suelos es suficiente.

Adaptables a cualquier estilo: los hay estampados, de colores, e incluso semejantes a distintos materiales. Por eso, que no combinen con tu decoración no será un problema.

Dónde poner suelo vinílico

El vinilo se caracteriza por ser un material adaptable a casi a cualquier superficie tanto vertical como horizontal. Puede colocarse de forma directa sobre revestimientos antiguos como baldosas, azulejos, mármol, pintura, y hasta paneles de fibra-yeso. Sin embargo, debido al movimiento natural de la madera puede suponer un inconveniente para su colocación. Por tanto, no se recomienda la instalación de suelo vinilico sobre tarima ni suelos de madera.

Las losetas vinílicas también son adaptables a las superficies con irregularidades. Pero, debes evitar colocarlas directamente en suelos rugosos como el hormigón o el mortero. En este caso, podrías ayudarte utilizando una pasta niveladora y una imprimación antes de colocar las losetas. Además, es posible colocarlo tu mismo de una forma sencilla.

Cómo poner paso a paso el suelo vinílico

Existen varias formas de instalar vinilo en tu suelo dependiendo del tipo que escojas: autoadhesivo o para instalar mediante sistema de clic. A continuación, te enseñaremos una de las formas más fáciles y sencillas de instarlo de forma autoadhesiva con losetas vinílicas.

  • Antes de comenzar, procura que la superficie esté limpia y seca para que el material se adhiera correctamente.
  • Con la ayuda de un metro, un nivel y una regla traza un eje de coordenadas en el centro de la habitación.
  • Retira la lámina que protege el adhesivo de la loseta.
  • Comienza colocando lentamente la parte adhesiva de la loseta sobre la marca que hiciste en el suelo en el centro de la habitación. Alinea con mucho cuidado, es importante que la primera loseta quede correctamente puesta.
  • Ejerce presión con tus manos para fijar bien el adhesivo.
  • Con un lápiz, marca el centro de la segunda pieza por la parte decorada.
  • Coloca la segunda loseta justo al lado de la primera, haciendo que el centro marcado con el lápiz coincida con el extremo de la loseta anterior.
  • Con estas dos piezas como guía, comienza a colocar el resto de filas. Recuerda apoyar la loseta siguiente en el borde de la anterior.
  • Repasa el suelo ejerciendo presión con un trapo para que no queden burbujas en su superficie.
  • Al llegar a la pared o esquinas, corta con un cúter para dar con la forma que necesites.

Cómo puedes ver el suelo vinílico es una excelente opción que además es sumamente fácil de instalar.

suelos de tarima

¿Estás buscando reformar el suelo de tu casa? Posiblemente tengas dudas entre instalar un suelo de tarima o un suelo laminado, así mismo, si desconoces las diferencias entre cada uno de estos dos materiales, no te preocupes porque has llegado al lugar correcto.

En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber en relación con estos dos revestimientos, es normal confundir estos dos suelos, ya que, tienen una apariencia similar, además de compartir algunas cualidades.

¿Son lo mismo?

Es muy frecuente escuchar que algunas personas se refieren a estos dos suelos como si fueran lo mismo, debido a su apariencia y características en común. No obstante, son materiales muy diferentes, cada uno de ellos tiene sus propiedades, al igual que sus procesos de instalación.

De igual forma, es necesario conocer que los suelos de tarima están elaborados principalmente de madera, donde se utilizan piezas duras y nobles. Así mismo, cuando se habla de tarima “flotante” se está haciendo referencia a un sistema muy habitual de instalación, que requiere de una estructura que lo sostiene.

En cambio, los suelos laminados, están compuestos por diferentes capas, alguna de ellas de fibra de madera y otras de elementos sintéticos como melamina y resina a las cuales se le imprime un relieve buscando imitar diversos materiales, entre ellos, la madera.

Diferencias entra suelo de tarima y suelo laminado

Veamos entonces, algunas diferencias entre el suelo de tarima y el suelo laminado:

  • Los suelos laminados no pueden lijarse, ni ser barnizados cuando sufren algún daño o deterioro. Algo distinto ocurre con los suelos de tarima, ya que, es posible su restauración.
  • Sin duda otra diferencia es el coste de ambos suelos, aunque dependerá de la calidad de los materiales, los suelos de tarima suelen tener un coste más elevado, en comparación a los suelos laminados.
  • Los suelos laminados no requieren de un cuidado especial, a diferencia de los suelos de tarima que precisan de algunos productos para su mantenimiento y preservación de la madera.
  • La instalación del suelo de tarima se realiza mediante una estructura flotante o encolada, a diferencia de los suelos laminados que se colocan directamente sobre la superficie a recubrir.

Pros y contras

Los pros y contras de estos dos materiales te permitirán realizar una mejor elección, por supuesto basándote en tus necesidades.

Los pros de instalar un suelo de tarima

  • Gran variedad de maderas naturales, por ejemplo: roble, pino, cerezo, arce, entre otras.
  • La madera ofrece un confort insuperable y resulta muy agradable al tacto.
  • Transmite un aire de exclusividad y acabado único.
  • Con un mantenimiento adecuado puede durar mucho tiempo.

Los contras de un suele de tarima

  • Su instalación debe ser realizada por profesionales en el área.
  • Requiere de cuidados especiales.

Los pros de instalar un suelo laminado

  • Son de fácil instalación.
  • El mantenimiento es sencillo.
  • Se puede instalar sobre cualquier superficie, siempre que se encuentre nivelada.
  • Imita muy bien la madera y otros materiales.

Algunos contras de colocar un suelo laminado

  • Si se deteriora debe ser cambiado en su totalidad, es decir, no se pueden reemplazar piezas.
  • Son láminas de bajo espesor, no muy robustas lo que puede indicar que su resistencia no es tan elevada.

Tanto el suelo de tarima como el suelo laminado son dos buenas opciones para instalar en tu casa, sin embargo, debes evaluar cada una de sus diferencias y escoger el material que se adapte mejor a tus necesidades. De igual forma, en Reiteman, empresa de reformas integrales situada en Madrid, estamos dispuestos a ayudarte en realizar la elección más adecuada para tu vivienda, así como, la instalación del material que tu decidas colocar.

cómo impermeabilizar tejado paso a paso

Ya hablamos anteriormente de algunos consejos a la hora de impermeabilizar una casa y el tejado es una zona sensible a la humedad y a las filtraciones, además si no se realiza un mantenimiento oportuno pueden presentarse problemas de grietas y goteras que afectan la estructura de tu vivienda. En caso de querer impermeabilizar tu tejado has llegado al sitio correcto, hay muchos mitos sobre la impermeabilización, por ejemplo, si es mejor cambiar las tejas antes de cubrirla con algún revestimiento. Aquí te proporcionaremos toda la información que necesitas. Así como, los materiales que se requieren y los pasos a seguir para impermeabilizar tu tejado.

Materiales

Para impermeabilizar tu tejado debes contar con algunos materiales, no obstante, todas las opciones que te presentamos dependerán de la impermeabilización que deseas aplicar y la disponibilidad que tengas de los productos, entre ellos están:

  • Herramienta de corte tipo cúter.
  • Rodillo.
  • Hidrolimpiadora.
  • Cepillo.
  • Detergente líquido.
  • Protector para tejados.
  • Pasta especial para el relleno de grietas.
  • Láminas de impermeabilización.
  • Rollo de tela asfáltica.
  • Pintura térmica o pintura para tejados impermeabilizante.
  • Plástico.

Paso a paso

Para impermeabilizar el tejado te recomendamos que el trabajo sea realizado por profesionales en el área, aquí te mostramos paso a paso cómo hacerlo.

Limpiar el área

El primer paso que debes realizar es limpiar muy bien el área del tejado que se va a impermeabilizar, removiendo la suciedad, el musgo o cualquier impermeabilizante viejo que pueda tener el área. Para este primer paso te puedes ayudar con una hidrolimpiadora o un cepillo. Así mismo, te recomendamos usar algún detergente líquido.

Tapa las grietas

Con ayuda de un sellador o una pasta especial rellena las grietas y déjalas secar el tiempo indicado por el fabricante del producto que utilizas.

Instala el material impermeabilizante

Instala el material impermeabilizante que elegiste para tu tejado, por ejemplo, si decides colocar una tela asfáltica, te recomendamos que utilices también pintura para tejados impermeabilizante, esto tendrá una doble función, ya que, hará que la tela asfáltica quede más unida a las losas (aunque esta suele venir con un pegamento especial) y a la vez dará una protección extra al tejado.

Debes cortar la tela asfáltica con ayuda del cúter o una herramienta cortadora según las dimensiones de tu tejado.

Si decides emplear un impermeabilizante líquido, usa un rodillo y aplícalo sobre las losas, emplea suficiente material, ya que, por querer ahorrar el líquido, puedes terminar dejando un trabajo mal hecho.

Atención a las juntas y orillas

Es vital que tengas un cuidado especial con las juntas y orillas, cuando se unen materiales como la tela asfáltica o láminas de impermeabilización deben quedar solapadas entre sí para evitar cualquier filtración.

Incluso, como mencionamos en el paso anterior, coloca varios elementos como, tela asfáltica, pintura, entre otros, en las áreas que se vean más débiles.

Evita pisar el área impermeabilizada

Comienza por el lado opuesto por dónde vas a descender del tejado, evitando pisar la zona, de ser necesario cubre con un plástico para su protección.

Deja secar el área.

Deja secar al menos 24 horas y revisa la zona haciendo énfasis en las juntas o uniones.

Consejos

Si decidiste emprender esta tarea de impermeabilizar tu tejado, aquí te mostramos algunos consejos que serán útiles en el momento de ejecutarla.

Tómate tu tiempo: para realizar esta tarea debes tener tiempo, más aún si no tienes la experiencia necesaria.

Limpia bien el área: que quede libre de polvo, grasa, musgos, entre otros, antes de aplicar cualquier material.

Compatibilidad de los materiales: si el tejado ya ha sido tratado con algún producto, verifica que el nuevo material (si no ha sido removido en su totalidad) sea compatible con el anterior.

Determina el tipo de material según el tejado: existen materiales que no son aptos para un tejado plano, ya que un depósito de agua puede disolverlo o deteriorarlo con rapidez.

Considera el tipo de clima: de la misma forma, debes considerar los cambios y tipos de temperatura, ya que, hay materiales diseñados para condiciones específicas.

Como habrás notado no es cierto que sea necesario remover el tejado para lograr una correcta impermeabilización, sin embargo, debes tener cuidado al aplicar los distintos materiales, ya que, esto podría perjudicar su función. En Reiteman, empresa de reformas integrales situada en Madrid, contamos con los mejores profesionales para realizar esta labor, no dudes en contactarnos.

Insonorizar pared paso a paso

Son diversas las viviendas que sufren molestias por ruidos provenientes del exterior o interior de su propia vivienda, deseando disfrutar de un ambiente tranquilo y silencioso. Si no has pensado con anterioridad en insonorizar la pared, puedes encontrarte con algunos factores que contribuyan para que el sonido penetre al interior de tu habitación o de tu vivienda en sí, por ejemplo, paredes muy finas que dejan pasar fácilmente el ruido o vecinos que constantemente realizan actividades que perturban tu tranquilidad.

Es por ello que, en este artículo te brindaremos información sobre cómo insonorizar las paredes paso a paso y los materiales que necesitarás para llevarlo a cabo.

Motivos para insonorizar la pared

Son variados los motivos que pueden demandar la necesidad de insonorizar las paredes de tu vivienda, entre ellos están:

  • Tráfico: cercanía a calles y autopistas muy transitadas que producen una contaminación acústica.
  • Paredes muy finas: que permiten que el ruido penetre con facilidad desde otras estancias internas o externas de tu habitación.
  • Vecinos ruidosos: que constantemente hacen reuniones o no tienen el menor cuidado para evitar la contaminación acústica en tu vivienda.
  • Ruidos aéreos: viviendas cercanas a aeropuertos o helipuertos.
  • Ruidos externos: provenientes de diversos lugares que afectan tu tranquilidad, por ejemplo, bares, discotecas, escuelas, industrias, fábricas, ascensores viejos, entre otras.

Estos son algunas situaciones que puedes encontrar en tu vivienda, que afectan tu tranquilidad, siendo vital insonorizar las paredes de tu vivienda.

Materiales para insonorizar pared

Ya hablamos anteriormente de los distintos materiales para insonorizar la pared, así que sólo haremos un repaso:.

  • Espuma de poliuretano: es una excelente alternativa que proporciona muy buenos resultados de aislamiento.
  • Paneles de espuma acústica: son pequeños bloques adherentes que se instalan en las paredes para evitar el ruido, suelen ser utilizados en estudios de grabación, ya que, también mejoran la acústica interna de la habitación.
  • Pintura acústica: está compuesta por látex y agua, la cual ayuda a lograr un aislamiento acústico, no tiene mal olor y se limpia con facilidad.
  • Paneles de pladur: es una manera eficaz de insonorizar tus paredes, sin embargo, debes considerar el grosor del mismo, ya que, disminuirá las dimensiones de tu habitación.
  • Corcho: es un efectivo aislante, sonoro y térmico, además puedes darle un estilo decorativo diferente a tu vivienda.
  • Insoplast: está compuesto de betún modificado y elastómero que funciona como aislante acústico, el cual posee una capa autoadhesiva en una de sus caras. Es un material flexible y adaptable a cualquier superficie.
  • Estantería o armarios: una alternativa que puedes emplear para disminuir el ruido en una habitación, es colocar estantes o muebles con libros que eviten que el ruido rebote. En una habitación vacía se proyecta el ruido más fácilmente.

Pasos para insonorizar la pared

Es importante que tengas claro de dónde proviene el ruido que deseas disminuir o evitar, ya que, con base a ello emplearás los distintos materiales. Así mismo, deberás considerar la ayuda de un profesional especializado para la instalación de algunos de los materiales descritos anteriormente.

Paso 1: Medición

Para empezar, debes tomar las mediciones de la pared que quieres insonorizar, ya que, muchos de estos materiales se venden por paneles o placas rectangulares en diferentes tamaños.

Paso 2: Selecciona el material

Dependiendo del material que elijas, podrás insonorizar tus paredes de forma eficiente para que disfrutes de espacios silenciosos.

Paso 3: Instala el material

Para algunos materiales necesitarás la ayuda de algún profesional especializado, por ejemplo, la instalación de paneles de pladur requiere de ciertos conocimientos en el área.

Otros materiales como los paneles de espuma de poliuretano, será necesario pintar con una brocha el material y las paredes para su posterior instalación, es decir, la instalación dependerá del material empleado.

En Reiteman, empresa de reformas integrales situada en Madrid, contamos con especialistas que te asesorarán y ayudarán a mantener la tranquilidad que tanto precisas en tu vivienda, te daremos un presupuesto ajustado a tus necesidades para insonorizar las paredes de cualquier estancia, garantizando un servicio de calidad y evitando cualquier inconveniente que pueda surgir de la instalación de cualquiera de estos materiales.

Precio instalación eléctrica

Hoy hablamos del precio de la instalación eléctrica aunque en ocasiones es necesaria no la instalación, si no su renovación, sobre todo cuando se trata de viviendas antiguas. En casas antiguas seguramente ya habrás tenido algún problema eléctrico. La ventaja de renovar el sistema eléctrico es que evitarás gastos a futuro por reparaciones, así como el daño de algún artefacto eléctrico.

Sin embargo, para calcular el precio de una instalación eléctrica es necesario conocer las características del sistema como tal, además de los materiales que debes emplear en la instalación.

Características de un sistema eléctrico

Todo sistema eléctrico está constituido por una serie de circuitos que se encargan de proporcionar la energía eléctrica a la vivienda. Es necesario disponer de una fuente de energía principal que suministre corriente eléctrica a través de conductores (cables) a distintos puntos de la casa, por ejemplo, tomacorrientes, toma de luz, entre otros.

De igual forma, te indicamos algunas características básicas de cualquier sistema eléctrico, que te permitirá ir evaluando el precio de una instalación eléctrica.

  • Es indispensable contar con interruptor general que controle todos los puntos de electricidad, sobre todo para utilizarlo en caso de una emergencia.
  • El sistema eléctrico debe disponer de al menos dos interruptores diferenciales que garanticen la protección y continuidad eléctrica.
  • En España la corriente alterna funciona con 220 voltios.
  • Se deben respetar los códigos de colores del cableado eléctrico.

Así mismo, es importante que consideres los elementos que se colocarán en los puntos de corriente, ya que, en algunos casos es necesario distintos tipos de cables.

Factores a tener en cuenta

Son diversos los factores a tener en cuenta cuando realizas una instalación eléctrica, entre ellos se destacan los siguientes:

Solicitud de servicio

Para empezar, para disponer de un servicio eléctrico debes cumplir con algunos trámites obligatorios, así como la solicitud del punto de enganche.

Detención de problemas

Cuando se presenta algún inconveniente eléctrico, en ocasiones es difícil detectar en qué punto o cableado se encuentra el origen de la falla eléctrica, por lo que es necesario la intervención de un personal capacitado que esté acostumbrado a lidiar con este tipo de problemas relacionados con las instalaciones eléctricas.

De la misma forma, los problemas eléctricos pueden ser ocasionados por distintos factores, por ejemplo, cuando se daña un fusible, se suele pensar solo en su remplazo, pero se debe inspeccionar y diagnosticar el problema, ya que, estos pueden ser indicativo de un problema de cableado.

Seguridad y prevención

La seguridad y prevención deben ser primordiales cuando se trabaja con instalaciones eléctricas, así que para realizar este tipo de trabajo no dudes en buscar asistencia de un personal especializado.

Nuevas tecnologías

Si deseas una instalación eléctrica mucho más compleja y adaptada a las nuevas tecnologías, este influirá significativamente en el precio. Sin embargo, esta hará de tu vivienda un sitio más placentero y seguro.

¿Cómo calcular el precio de una instalación eléctrica?

Para empezar, te recomendamos contar con los servicios de una empresa en el área, que sepa darte una solución a corto plazo según tus requerimientos en la instalación eléctrica.

De igual forma, a la hora de establecer el precio de una instalación eléctrica, se deben evaluar múltiples elementos. Por lo general, se comienza estableciendo las dimensiones del inmueble, seguido de la calidad de los materiales, además, de los elementos que conforman la instalación, por ejemplo, protectores de sobretensiones, cuadro de protección diferencial, puntos eléctricos, entre otros.

En general un presupuesto de instalación eléctrica oscila entre los 500 euros y 3000 euros, esta medida suele calcularse en función de cada punto eléctrico el cual tiene un precio alrededor de los 50 a 60 euros.

Del mismo modo, es importante considerar que las nuevas tecnologías permiten realizar una instalación eléctrica de manera más sencilla frente a las instalaciones tradicionales, pero se deben considerar nuevos sistemas, como sistema de robo, controles de luz, sistemas inteligentes de ahorro energético, entre otros.

En Reiteman, Empresa de Reformas Integrales, contamos con nuestro propio equipo con amplia experiencia que podrá llevar a cabo cualquier tipo de reforma de electricidad con una gran eficacia y conocimiento.

reformas en general

Renovarse es aquello que está de moda, transformar nuestros espacios, y actualizarnos. Por ello, es posible que te hayas planteado empezar una reforma en general de tu casa, ya sea por la necesidad de acomodar de manera práctica algunos espacios, o por modificar de manera estética tu vivienda.

Sea cual sea la razón por la cual has decidido empezar una reforma, es necesario que tengas claro todo para llevar a cabo esta reforma de manera satisfactoria, por lo que en este artículo sabrás qué necesitas antes de empezar una reforma en general.

Pasos previos para hacer reformas en general

  • Piensa en todo aquello que quieres cambiar: el punto de partida para empezar una reforma en general, es tan importante como su materialización. Así que, lo primero que debes hacer, es aclarar qué es lo que quieres lograr en la reforma de tu vivienda, qué te gustaría renovar, o cuáles son los cambios que deseas hacer.
  • Evalúa las necesidades reales: una vez quehayas aclarado qué reforma deseas llevar a cabo, es momento de chequear las modificaciones necesarias, esto para comparar si coinciden con las que, por estética, deseas realizar, y lograr cubrir todo lo que haya que hacer.
  • Recuerda que cada espacio es diferente: algo que debes tener en cuenta es que los espacios de la casa presentan requerimientos diferentes, es decir, no es lo mismo reformar un baño, que reformar una cocina. Entonces, plantéate plasmar tus ideas por escrito a modo de croquis donde detalles los cambios por espacio.
  • Planifica la economía que tienes disponible para los cambios: Conocer el límite de dinero con el que cuentas es de suma importancia, ya que te llevará a definir los parámetros para calcular y elegir el presupuesto según las reformas que deseas realizar.

Presupuestos

Lo siguiente que debes plantearte para empezar la reforma en general de tu vivienda, es comenzar la búsqueda de empresas de reforma integrales que se dediquen a realizar reformas de manera profesional, por lo que en esta área conseguirás una amplia gama de opciones.

Según los requerimientos que tengas, debes pasarlos a las empresas de reformas que hayas seleccionado, para que no existan variantes por detalles en cada presupuesto, y sea más sencilla la elección.

Debes asegurarte de que los presupuestos estén detallados por área de trabajo, para que así, en el momento de realizar la comparación de costes, sea un trabajo menos tedioso.

Licencias

El tema de las licencias para reformas puede parecer algo complejo, sin embargo, no necesariamente debe ser así. Lo primero que debes tener presente es, que, si posees toda la documentación en regla de tu vivienda, los trámites para generar las licencias por reformas, son más sencillos y rápidos.

Según la modificación que desees realizar, ya sea en el interior, exterior, o que cantidad de escombros se generará, dependerá la licencia que debas tramitar.

En muchas ocasiones la empresa contratada, se puede encargar de gestionar aquellos permisos necesarios para hacer el trabajo, sin embargo, son tramites que también puedes hacerlos por tu cuenta asistiendo a la entidad autorizada para los mismos.

Comenzar una reforma en general puede llegar a ser bastante sencillo, si cumples de forma planificada nuestros consejos, y, además asegúrate de escoger una empresa responsable donde puedas asesorarte en cuanto a la calidad de materiales, y factibilidad de modificaciones.