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Precio metro cuadrado reforma local: Presupuesto paso a paso

precio metro cuadrado reforma local

¿Cuál es el precio del metro cuadrado para la reforma de un local? Dar con el local perfecto puede ser muy difícil, incluso puede llegar a ser imposible. Y, es que, siendo realistas, encontrar un espacio adecuado a todas tus peticiones es difícil, pero esto es posible a través de las reformas.

Si es tu caso, y quieres darle unos cuantos toques a tu local para que se convierta en lo que realmente deseas, te contamos cuanto podría costarte esta reforma por metro cuadrado.

¿Qué debe tener un buen local comercial?

Para que un local comercial sea exitoso y concurrido, lo primero que debe ser es reconocible. Tu negocio debe estar completamente personalizado, basándose en lo que deseas transmitir ya sea tu producto o servicio.

A nivel estructural, todo local debe contar con secciones o ambientes que pueden repetirse. Zonas de ventas, mostradores y cajas, son apenas unos pocos de los espacios que pueden duplicarse en los locales. La decoración es otro punto que no debes dejar a la ligera. Debes procurar que tu producto siempre sea llamativo y accesible para el cliente. Mientras que la temperatura, luz, humedad y colores deben ser adecuados a la imagen que quieres ofrecer a tus clientes.

Precio metro cuadrado reforma local

Una pregunta realmente amplia que puede ser respondida de distintas formas. Principalmente, dependerá del alcance que quieras lograr con tu reforma. No es lo mismo una simple adaptación a las normas de accesibilidad que un cambio radical de toda la instalación eléctrica y de fontanería.

A continuación, te ofrecemos los precios aproximados de reformar un local comercial por metro cuadrado en un presupuesto desglosado.

  • Tabiquería y trasdosados: el material más utilizado en este sentido es el pladur. Puede costar entre los 20 y 40 euros/m2.
  • Acabados: es posible utilizar pintura que, dependiendo de su tipo, puede significar más o menos en su presupuesto. Con pintura al temple, una opción económica puede llegar a costar hasta 3 euros/m2. Mientras que la pintura plástica que es más cara puede llegar a costar hasta 9 euros/m2. Incluyendo otras actividades como alicatado de baños, falsos techos, solado de baldosas, etc el precio final puede alcanzar los 10.000 euros/m2.
  • Carpintería: incluye puertas de hasta 300 euros/m2 dependiendo del material, ventanas por 120 euros/m2.
  • Fontanería: un punto que puede variar mucho en función del local. Normalmente, si se trata de una reforma de fontanería de un único cuarto de baño puede oscilar entre 1000 y 2000 euros/m2.
  • Instalación eléctrica: puede variar según los puntos de luz y los metros cuadrados. Suele oscilar entre los 3000 a 5000 euros/m2.
  • Otras instalaciones: en especial para los locales comerciales, es necesario contar con instalaciones contra incendios, luces de emergencias y carteles explicativos. Estas instalaciones suponen entre 500 a 2000 euros/m2.

Tras analizar toda la información de precios aproximados, es posible estimar el precio final para la reforma de un local en Madrid entre los 15.000 a 50.000 euros.10

 

 

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Insonorizar techo paso a paso

Insonorizar techo paso a paso

Al insonorizar el techo de tu casa o negocio evitarás que los ruidos provenientes de los pisos superiores perturben tu paz y tranquilidad. Si deseas ponerle fin a esos sonidos constantes y molestos que pueden llegar a afectar tu salud física y mental, queremos mostrarte como insonorizar el techo paso a paso, así como algunos trucos para realizar esta tarea, al igual que ya hicimos cuando hablamos de cómo insonorizar las paredes paso a paso.

¿Por qué insonorizar el techo?

En primer lugar, la mayoría de las personas deciden insonorizar el techo porque desean tener una mejor calidad de vida, ya que, esto impide que el ruido de los vecinos ubicados en los pisos superiores penetre con facilidad los espacios. Los sonidos más comunes que ocasionan molestias pueden ser: conversaciones, alarmas, pisadas, movimientos de muebles, niños jugando, mascotas, entre otras, alterando tu silencio y confort.

De igual manera, la mejor forma de disfrutar de un aislamiento acústico, ya sea para contar con una sala de cine, o sencillamente, para disponer de una mejor acústica en la habitación es insonorizar el techo.

Guía para insonorizar el techo paso a paso

Antes de iniciar con la labor de insonorizar el techo, es necesario que conozcas qué necesitas para llevar a cabo esta tarea al igual estar al tanto de algunos trucos que puedes utilizar para llevar a cabo esta reforma.

¿Qué necesitamos para insonorizar el techo?

Por lo general, para insonorizar un techo puedes aplicar la técnica del falso techo utilizando placas de yeso o de pladur, también puedes aplicar un material fonoabsorbente como: Isofloc y Copopren, los cuales reducirán notablemente los ruidos provenientes de los pisos superiores.

Trucos para insonorizar el techo

Ahora bien, es importante que en el momento de insonorizar el techo te familiarices con algunos trucos que te permitan obtener los mejores resultados, entre ellos están:

  • Conocer los materiales acústicos: existen en el mercado actual diferentes materiales para insonorizar el techo y antes de decantarte por uno de ellos, es necesario que conozcas sus características, ya que, algunos funcionan como aislantes de ruido, otros como absorbentes y también como reductores de vibraciones, así que, dependiendo de tus necesidades, varía el tipo de material.
  • Contrata una empresa de reforma: busca profesionales con experiencia en el área y que tenga conocimientos con el material que deseas utilizar para insonorizar el techo.
  • Solicita varios presupuestos: al menos tres presupuestos, donde se especifique el tipo de material a emplear, costes específicos y tiempo de ejecución de la obra.
  • Evalúa el grosor y la densidad del material: cuanto mayor es la densidad del material mayor es su aislamiento, no obstante, toma en consideración el espacio que le restará al techo que decidas insonorizar.

Paso a paso

El proceso de instalación no es una tarea compleja, pero la misma requiere de algunos conocimientos específicos en el área, de igual forma te facilitamos los pasos para realizar la insonorizar del techo.

Paso 1: Localiza las vigas

En primer lugar, es imprescindible que localices las vigas donde se fijarán las varillas que soportarán el material acústico.

Paso 2: Colocación del material acústico

Una vez tengas conocimiento de la ubicación de las vigas, empieza con la colocación de las placas de pladur o yeso para facilitar su instalación. Te recomendamos comenzar en dirección a la mayor longitud del techo, de igual forma, las placas de pladur u otro material deben ir solapadas entre sí, para evitar la transmisión del ruido.

Paso 3: Montaje de los amortiguadores y anclajes

Instala las varillas roscadas mediante tacos metálicos, estas sostendrán el montaje de amortiguadores y anclajes de la estructura.

Paso 4: Colocación de lana de roca

Este paso no supone ningún problema, se trata simplemente de apoyar la lana de roca sobre la estructura, pero debes estar atento en no dejar ningún espacio entre ellas.

Paso 5: Montaje de la primera lamina

Para el montaje de la primera lamina es recomendable seguir la dirección de los perfiles, de nuevo es vital que prestes mucha atención, porque no pueden quedar espacios entre las láminas.

Paso 6: Instalación de la membrana bituminosa

Para una perfecta instalación de la membrana bituminosa te recomendamos partir de una esquina del techo en dirección al tramo más extenso, solapa algunos centímetros la membrana utilizando algún tipo de cola (preferiblemente) o grapadora.

Paso 7: Instala la segunda lámina y remate final

Coloca la segunda lámina de forma similar a la primera, pero con un planteamiento distinto, con el fin de romper el esquema de las mismas juntas en relación a la primera, logrando maximizar la transferencia del ruido.

Finalmente, corta los fragmentos sobrantes de las láminas para luego sellar el perímetro con alguna masilla que evite la transmisión de ruido.

De esta manera, esperamos que la descripción de los pasos para insonorizar del techo sea de utilidad, adicionalmente ponemos a tu disposición la asesoría y personal capacitado de Reiteman para llevar a cabo esta tarea, evitando la propagación del ruido de una manera efectiva y sin preocuparte por dejar algún cabo suelto.

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Suelos porcelánicos: Ventajas y desventajas

suelo porcelánico

El suelo de cualquier vivienda o negocio tiene que ser elegido de una forma correcta. Para ello, es necesario evaluar ciertas características, por ejemplo: resistencia, durabilidad, mantenimiento, entre otros aspectos, así como su belleza estética. Conocer las ventajas y desventajas, en este caso, de los suelos porcelánicos, al igual que ya hablamos de otros tipos de suelos como el suelo de madera. será favorable a la hora de seleccionar cualquier tipo de suelo.

Los suelos porcelánicos son un material que se caracteriza por su gran resistencia y elegancia, además son suelos que se actualizan constantemente con nuevos diseños adaptados a cualquier estilo sea este clásico o vanguardista.

¿Qué son los suelos porcelánicos?

Los suelos porcelánicos los has visto en una infinidad de lugares, desde interiores hasta exteriores, incluso, algunos lo utilizan en las fachadas de sus viviendas como revestimiento en las paredes. Los suelos porcelánicos están elaborados de cerámica prensada compacta y dura de mínima porosidad, lo que confiere una alta resistencia a la humedad, a los golpes y también a las temperaturas extremas. La cocción del material se realiza a altas temperaturas que superan los 1000 °C, derivando una pieza impermeable con una capa de vitrificación no porosa.

Ventajas y desventajas del suelo porcelánico

Si tienes alguna duda sobre este tipo de suelo, aquí te dejamos las ventajas y desventajas,. Comencemos entonces conociendo todas las ventajas que ofrecen los suelos porcelánicos.

Ventajas

1.Ideal para cualquier espacio

Una gran ventaja de este material es su versatilidad, son ideales para cualquier espacio de tu casa o negocio, puedes instalarlo en la cocina, baño, salón, pasillos, suelo exterior, entre otros, sin ningún tipo de temor de su exposición a la humedad o al calor.

2. Fácil mantenimiento

Es un material de mantenimiento sencillo, no hace falta aplicarle productos especiales para su cuidado, además su baja absorción a los líquidos evitará que tu suelo se manche si se derrama algún producto, sencillamente con agua y jabón neutro podrás retirar cualquier sustancia o suciedad.

3.Durabilidad extrema

Independientemente de las condiciones climatológicas, los suelos porcelánicos se mantienen inalterables en el tiempo conservando así su estado original, el proceso de elaboración les otorga una gran resistencia a los cambios de temperaturas. Por lo tanto, son suelos ideales tanto para interiores como exteriores, así como, para áreas muy transitadas.

4.Suelos que imitan otros materiales

Actualmente existen en el mercado suelos porcelánicos que imitan muy bien otros materiales, por ejemplo, la madera en diversos tipos y tonalidades sin tener que preocuparte por su cuidado. De igual forma, puedes encontrar distintos diseños como la piedra y el mármol, pero en porcelánico.

5.Fácil instalación

Su fácil instalación hace que los suelos porcelánicos sean utilizados en algunas ocasiones para crear diseños decorativos que proporcionen ese toque personal a tu estancia. Es un material que se adhiere muy bien al cemento y otros tipos de pegamentos que se utilizan para su colocación.

Ahora que conoces la versatilidad, resistencia y otras cualidades de los suelos porcelánicos, también es vital que tengas presentes algunas desventajas que puede tener este material.

Desventajas

1.Difícil instalación

La resistencia de los suelos porcelánicos, también puede ser una desventaja, ya que, en ocasiones los ángulos de las habitaciones no son los más idóneos para su instalación, puede resultar difícil realizar algún tipo de corte para encajar el material y más aún cuando no se cuenta con una mano de obra especializada que realice la instalación.

2.Calidez de material

Los suelos porcelánicos son un material frio al tacto lo que puede ser una desventaja si quieres andar descalzo y sentir calidez en tus pies.

3.Su precio

Es un material que suele ser más costoso que otros tipos de cerámicas o baldosas. Incluso la instalación puede resultar con un coste elevado.

Sin embargo, las ventajas que ofrecen los suelos porcelánicos son magníficas en comparación con otros materiales. Es fundamental que, antes de decidirte por un material consultes a una empresa de reformas integrales, como Reiteman, que trabaja en toda la Comunidad de Madrid, que te ayude a elegir el mejor según tus espacios y te aporte la asesoría necesaria. Sin embargo, lo más importante es que escojas un suelo que se adapte a las condiciones a las que va a ser expuestos, y por supuestos, a tus gustos.

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Puertas correderas: Tipos

Puertas correderas empotradas en tabique

Las puertas correderas empotradas en tabique son una excelente alternativa cuando se dispone de poco espacio en un ambiente o habitación. Del mismo modo, las construcciones modernas son cada vez más pequeñas, por lo que, su instalación se encuentra en alza.

Además, su extraordinaria belleza, los diferentes modelos disponibles y tipos, ya sean en madera, cristal, espejo o metalizadas las hacen un maravilloso elemento decorativo muy llamativo. Veamos a continuación los tipos de puertas correderas.

Puertas correderas a la vista

Para empezar, es importante conocer que existen diversos tipos de puertas correderas, por ejemplo, las puertas correderas a la vista. Estas se colocan fácilmente, ya que, no requieren de una obra, sino la instalación de un sistema de rieles externo, no obstante, queda inutilizada la pared donde correrá la puerta.

Puertas correderas empotradas en tabique

A diferencia de las puertas correderas a la vista, las empotradas en tabique siempre requieren de una obra (optimizan el espacio) para su instalación, porque necesitan de un sistema de tabique integrado con un armazón metálico.

Este tipo de puertas son la solución perfecta para los espacios reducidos, su sistema de apertura es muy distinto al sistema tradicional, debido a que las mismas puertas están integradas a la pared.

De igual forma, se adaptan a cualquier espacio de la casa u oficina, por ejemplo, las puertas correderas empotradas en tabique de una sola hoja se ubican mucho en los espacios de los dormitorios y el baño. Así mismo, las puertas de hojas enfrentadas o paralelas se utilizan para dividir espacios más amplios como el comedor y el salón, donde se suelen colocar para una mayor apertura y un ambiente más luminoso.

Puertas correderas plegables

Estas puertas son instaladas con mucha frecuencia para proporcionar una gran apertura, sus hojas se pliegan sobre sí misma. También son conocidas como puertas de acordeón o puertas de fuelle.

Puertas correderas apilables

Estas puertas son muy similares a las puertas correderas plegables con la diferencia que su sistema de apertura se realiza por una guía tipo riel, son muy utilizadas para una salida hacia el exterior, como la terraza y el porche.

Puertas correderas empotradas de madera

Las puertas correderas empotradas de madera ofrecen diversas opciones, por ejemplo, para los amantes del estilo rústico pueden combinarlas perfectamente con adornos de metal para potenciar la decoración.

La madera ofrece una opción más clásica para un estilo minimalista. Así mismo, con la variedad de tonalidades de la madera se pueden crear contrastes atractivos, elegantes y vanguardistas. Este material se utiliza con frecuencia para separar el salón de un área de lectura o una zona de trabajo en la vivienda.

Puertas correderas de espejo

Se ajustan muy bien a los espacios de los dormitorios y pasillos, produciendo un efecto visual de amplitud a la estancia, sobre todo si apuntan hacia las entradas de luz natural.

Puertas correderas de cristal

Las puertas correderas empotradas en tabique de cristal son una excelente opción para espacios pequeños, ya que, el cristal aporta ligereza visual. Así mismo, el cristal contribuye a potenciar la iluminación natural. Por lo que, también combina muy bien con un estilo minimalista. Existen diversos tipos de cristal que ofrecen una mayor privacidad sin restar luminosidad.

Del mismo modo, existe una combinación de madera con cristal que puede emplearse fácilmente en todos los espacios de la casa, ofreciendo un estilo clásico y muy elegante, y por supuesto, la mezcla de metal con cristal también es perfecta para espacios interiores aportando ese toque de modernidad a la estancia.

Las puertas correderas empotradas en tabique poseen diversos tipos, para escoger la que mejor se adapte a los espacios y que brinde una excelente solución no solo estética, sino funcional a la estancia.

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Tarima laminada: Pros y contras

tarima laminada

La tarima laminada es una buena opción para reformar el suelo de tu casa, o simplemente una habitación u oficina, este material es un clásico de la decoración que ha vuelto a ser tendencia en el mercado.

Las piezas de este material están elaboradas por diversas capas o láminas de melamina que se comprimen a una alta densidad, la última capa define el aspecto del producto. Los acabados de las láminas son muy exquisitos e imitan perfectamente a la madera, así como otros materiales.

No obstante, a la hora de realizar cualquier reforma del suelo, también es importante que evalúes los pros y contras de este material, realizando una lista que te permita tomar la mejor decisión.

Diferencias entre tarima laminada y tarima flotante

Es muy común confundir estos dos materiales debido a su apariencia y características, sin embargo, estos suelos son muy distintos. Veamos algunas de sus diferencias:

  • La diferencia principal entre la tarima laminada y la tarima flotante, es que la tarima flotante es un revestimiento elaborado de madera natural, mientras que la tarima laminada está elaborada con materiales sintéticos que imitan excelentemente la madera y otros materiales.
  • La tarima laminada tiene una mayor resistencia a la humedad y en muchos casos son más higiénicos que la tarima flotante.
  • El suelo laminado apenas requiere un mantenimiento sencillo a diferencia de la madera natural que necesita más cuidados para mantenerse en el tiempo.
  • La tarima flotante presenta unos acabados únicos y un confort al tacto mucho más agradable que la tarima laminada.

El coste de la tarima flotante suele ser más elevado que la tarima laminada.

Ventajas y desventajas de la tarima laminada

Cuando decides hacer una reforma de tu suelo, siempre habrá dudas entre elegir una opción y otra, ya que, cada tipo de material tiene sus ventajas y desventajas, las cuales son indispensables conocer antes de tomar una decisión.

En primer lugar, vamos a comenzar presentando sus ventajas:

Una alternativa muy duradera

La tarima laminada es de buena calidad y tiene una gran durabilidad, incluso hay fabricantes que ofrecen varias décadas de garantía.

De fácil instalación

El sistema de instalación de la tarima laminada es bastante sencillo, no obstante, requiere de una superficie limpia y nivelada, además, la puedes instalar sobre otros materiales, por lo que no será necesario retirar el suelo anterior.

Gran variedad de diseños

Como resultado de la gran demanda de este material, podrás encontrar en el mercado una gran variedad de diseños y opciones de extraordinaria similitud con la madera. A esto también se le suma un amplio catálogo de imitaciones de otros materiales, por ejemplo, piedra, cerámica, entre otros.

Más económico

Aunque, el precio varía en relación a la calidad del material y del modelo, las tarimas laminadas suelen tener un coste más económico, en comparación con otros materiales como la tarima flotante.

Limpieza y mantenimiento sencillo

La tarima laminada no requiere de cuidados especiales para su mantenimiento, basta con productos de limpieza básicos para que luzcan resplandecientes.

Adaptables a cualquier espacio

Las tarimas laminadas se pueden instalar en cualquier área de la casa, por ejemplo, en el baño gracias a su resistencia a la humedad, o en la cocina por sus ventajas frente a las altas temperaturas.

Sin embargo, así como tiene sus ventajas hay algunos aspectos que no son tan buenos y que forman parte de sus desventajas, por ejemplo:

No puede restaurarse

Una desventaja de este material es que si se daña o se desgasta hay que sustituirlo, ya que, no es posible su restauración.

Debilidad en las juntas

Cuando su instalación no se realiza de forma correcta o es llevada a cabo por un personal no especializado, se corre el riesgo de que exista una debilidad en las juntas y esto lleve al deterioro de la tarima laminada.

Encontrar láminas de reserva

Debido a los cambios en los modelos y diseños de la tarima laminada, puede ser difícil encontrar una pieza en específico después de un período de tiempo, sobre todo si ocurriera un accidente y requiere la sustitución, por lo que te recomendamos guardar algunas piezas.

Ahora que conoces un poco más sobre la tarima laminada, así como las ventajas y desventajas de este material, la elección dependerá realmente de tus necesidades. Sin embargo, si continúas teniendo dudas, en Reiteman, empresa de reformas integrales, situado en Madrid, disponemos de un personal especializado para ayudarte tanto en la elección del mejor material como en la instalación.

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Instalación de una puerta corredera encastrable paso a paso

Instalación puerta corredera encastrable paso a paso

Cuanto hablamos de interiorismo, debemos hablar de las puertas correderas encastrables, que están siendo cada vez más utilizadas en las viviendas. A diferencia de las tradicionales puertas batientes, su manejo es bastante cómodo y practico.

Es por eso, que en el siguiente post, queremos invitarte a saber cómo instalar una puerta corredera encastrable paso a paso, de la forma más rápida y sencilla.

Tipos de puertas correderas

Antes de conocer los detalles sobre su instalación, es importante saber qué tipo de puerta corredera es más conveniente de acuerdo a tus necesidades. Aquí te dejamos algunos ejemplos de puertas correderas ideales para tu vivienda.

Puertas correderas de cristal

Ideal para las viviendas con escasa iluminación natural, esta opción permite que la luz circule por la casa sin ningún obstáculo. Existe una variedad de ofertas, desde puertas enteras de cristal hasta modelos de puertas correderas con hierro incluido.

Puertas correderas de metal

Para los amantes del estilo industrial, las puertas correderas de metal son la mejor elección. Permite el uso de cristales opacos aunque la mejor opción es utilizar cristales transparentes.

Puertas correderas de madera

Un excelente recurso para las puertas, en especial, para las correderas. Escoge tu tonalidad favorita o elige una opción lacada en blanco o cualquier otro color que brinde algo de dinamismo al interior de tu vivienda.

Clasificación según su colocación

Además de su material, existen dos tipos de puertas correderas según su instalación:

Decorativa: se trata de un tipo de puerta corredera de instalación realmente sencilla. Cuenta con diferentes tipos de guías decorativas, con acabados inoxidables o de aluminio mate.

Encastrable: es un tipo de puerta corredera con una instalación más compleja, y que en ocasiones requiere de una empresa de reformas integrales para su colocación.

Paso a paso para instalar una puerta corredera encastrable

Como bien hemos mencionado, la instalación de una puerta corredera encastrable es un tanto compleja. No obstante, con la ayuda de nuestros profesionales en Reiteman te enseñaremos paso a paso como hacerlo. Antes de empezar, es necesario tener en cuenta el lugar donde vas a colocar la puerta y si dispones de un tabique o no.

  • Si cuentas con un tabique, debes fijarte en las medidas del hueco de la puerta, pues para la instalación de la guía encastrable se requiere el doble de la medida de la puerta seleccionada.
  • Una vez todo esté en orden con el paso anterior, es momento de elegir el tipo de guía encastrable. La opción que elijas,debe venir en conjunto con el armazón, la guía, el sistema de rodamientos y el premarco.
  • A continuación, y una vez fijado el armazón en el hueco correspondiente, deberás elegir el modelo de la puerta.
  • Ahora, es necesario que mecanices la puerta con los soportes de la guía suministrados junto a la puerta. Instala el kit de guía corredera sobre el premarco y la guía encastrable.
  • Finalmente, coloca los tapajuntas por ambas caras y el uñero que previamente debes seleccionar, y ¡Voalá! Tu puerta corredera encastrable estará terminada.
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Requisitos para convertir local en vivienda: ¿Cuánto cuesta?

Requisitos para convertir local en vivienda: ¿Cuánto cuesta?

Convertir un local en vivienda puede ser algo mucho más común de lo que puedes pensar. Las razones pueden ser muchas, como la ubicación o el coste, entre otras. Pero si eres una de esas personas que desea convertir su local en vivienda, esto te ayudará. Aquí te contamos cuáles son los requisitos y cuanto te costará hacerlo. Así que empecemos.

4 requisitos para convertir local en vivienda

Si quieres convertir tu local en vivienda, tendrás que cumplir con una serie de pasos para llevarlo a cabo. Y nosotros hemos preparado para ti una pequeña lista con los requisitos necesarios:

Informarse de que el cambio que deseas se puede realizar

Lo primero que debes hacer para convertir tu local en vivienda es saber si es posible realizar dicho cambio. Para ello deberás contar con un estudio de viabilidad realizado por un técnico certificado. Además tendrás que conseguir el permiso por parte de la Comunidad de propietarios del edificio. Esto es solo el comienzo, pero si cumples con este primer requisito, es momento de continuar.

Realizar un proyecto de cambio de uso de local a vivienda

Este es un requisito que está enmarcado bajo la Ley de Ordenación de la Edificación. Por lo tanto, debe ser realizado por un profesional competente, además debe venir visado por el colegio de profesionales correspondiente. En otras palabras, un cambio de uso de local a vivienda, requiere los mismos requisitos que una vivienda nueva, como la Normativa de Habitabilidad de la Comunidad Autónoma y el Código Técnico de la Edificación.

Ya es hora de revisar las obras correspondientes

Si has cumplido con los dos primeros pasos, es momento de poner en marcha la obra. En este punto debes tener en cuenta cuáles son los cambios que deseas realizar y si realmente se ajustan a tus presupuestos y tus necesidades. Recuerda que un cambio de tal envergadura requiere de que todos los detalles sean estudiados cuidadosamente.

Registro de la vivienda ante un notario

Una vez que hayas culminado con la remodelación, ha llegado el momento de hacerlo oficial. Para esto, simplemente tienes que acudir ante un notario para que se realicen las primeras escrituras de la nueva vivienda.

Tramitación

La tramitación requerida para convertir un local en vivienda van a depender del paso que estés realizando. Por ejemplo, para empezar a realizar las obras, es necesario que pagues las tasas fiscales que te permitan obtener la licencia municipal para llevar a cabo la reforma integral.

Después de haber terminado la obra, tendrás que realizar los registros correspondientes. Entre ellos están el certificado final de la obra, realizado por el encargado de hacerla y que deberás presentar ante el ayuntamiento de tu comunidad.

¿Cuánto cuesta convertir un local en vivienda?         

Determinar el coste de convertir tu local en vivienda, va a depender de muchos factores. Sabemos que el mayor coste lo representan las obras, pero también habrá que pagar por los trámites y permisos que se deben obtener para tener todo en orden. Sin embargo, si hablamos de un coste estimado, podría estar alrededor de los 10.000 o 15.000 euros. Pero te recordamos una vez más, que todo va a depender de los factores antes mencionados.

En Reiteman, Empresa de Reformas en Madrid, contamos con un equipo con una alta experiencia que te podrá asesorar sobre los trámites necesarios en el caso de querer convertir un local en vivienda.

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Reformas de oficinas en Madrid

Reformas de oficina en Madrid paso a paso

Las reformas de oficinas requieren de una serie de aspectos necesarios a tener en cuenta así como una planificación previa.

Reformas de oficina paso a paso 

Ahora bien, como mencionábamos al principio, reformar tu oficina puede parecerte estresante y hasta innecesario. Sin embargo, con la ayuda de los siguientes pasos podrás convencerte de lo sencillo que puede resultar este proceso. 

Plantea y conoce las necesidades

 Antes de realizar cualquier tipo de reforma, es importante conocer sobre las necesidades y las actividades que se realizarán en el espacio. Esto sucede con las reformas de oficinas, donde será necesario que conozcas cuál es tu necesidad o la de tu equipo de trabajo para poder distribuir mucho mejor el espacio. Ten en cuenta que tu objetivo será crear un lugar placentero y bien distribuido, donde sea posible trabajar en armonía.

Revisa el estado del espacio

Otro aspecto fundamental antes de comenzar con la reforma, es revisar que todo esté en orden. Aprovechar la reforma de tu oficina parareparar cualquier daño, es la mejor forma de evitar problemas en el futuro, que puedan convertirse en un gran gasto innecesario.

 Permisos necesarios

Para cada tipo de reforma, se requieren ciertos permisos y licencias para comenzar con la obra. Por lo general, es la empresa de reformas quien se encarga de estas gestiones. Sin embargo, es necesario que estés al tanto de estos procesos en caso de que tengas que hacerlo por tu cuenta. Acude ante las autoridades y pregunta por los requisitos necesarios para los permisos y licencias de tu obra. No te costará mucho tiempo, pero si podría costarte mucho dinero si violas alguna regulación y terminas por pagar algunas multas. 

Define tu presupuesto 

Tras tener claro que quieres para tu oficina, es momento de definir tu presupuesto y adaptarlo lo máximo posible a tus necesidades. Recuerda que en una reforma pueden surgir cosas que no se tenían en cuenta desde el principio. Para prevenir, agrega una cantidad adicional a tu presupuesto para posibles imprevistos.

Contrata una empresa de reformas 

Para garantizar una mayor seguridad en tu proyecto, lo ideal es contar con el apoyo de un equipo profesional calificado al mando de tu obra. En especial, expertos en reformas de oficinas, que garanticen al máximo, el éxito de tu reforma. 

¿Cuánto cuesta reformar una oficina en Madrid?

Cada tipo de reforma, requiere de aspectos diferentes que pueden hacer que su precio varíe. Los metros cuadrados a reformar, las separaciones entre cubículos, la protección contra los ruidos, la climatización y el mobiliario, son detalles usuales en las reformas de oficinas. En Madrid, el precio medio de una reforma de oficina es de 40,000 euros. Un precio no tan alto, tratándose de un espacio tan funcional como este.

Con la ayuda de estos pasos, y los mejores profesionales del sector, transformar completamente tu oficina puede dejar de ser un sueño y convertirse en realidad.  

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7 ideas para planificar las reformas en oficinas

¿Cómo planificar las reformas en oficinas?

Las oficinas son lugares susceptibles a reformas para optimizar su funcionamiento y crear comodidad para todos los que trabajen en ella. Pero, realizar una reforma así aunque sea pequeña requiere de un plan estructurado.

Hoy te vamos a presentar 7 ideas para planificar las reformas en oficinas y que puedas lograr un espacio que cuente con todos los detalles y además tenga la personalidad que enaltezca a tu empresa.

Aspectos a tener en cuenta de reformas en oficinas

Escucha al personal que trabaja en la oficina

Para empezar, a la hora de planificar una reforma en la oficina es muy importante escuchar la opinión que tiene el personal que trabaja allí. Sus ideas pueden ayudarte en el diseño, decoración y organización de los espacios.

Es posible que tengas en mente algunos cambios importantes, pero la comodidad de ellos es vital y pueden aportarte datos interesantes antes de iniciar el proceso de reforma.

Establece prioridades

Cuando planifiques la reforma establece prioridad de los lugares que realmente merecen una transformación y céntrate en ellos.

Cada detalle es importante no solo es la decoración también hay otros aspectos que son prioridad, por ejemplo, una toma de corriente adicional, la iluminación o el color de las paredes, entre otros.

Revisa las instalaciones

Antes de planificar una reforma es fundamental revisar todas las instalaciones de la oficina, iniciando por la parte eléctrica sin descuidar las tuberías de agua, desagües y las instalaciones que permiten la climatización de la oficina (si las hubiera).

Esta revisión te permitirá corregir fallos ocultas que puedan dañar alguna reforma que decidas realizar.

Opta por diseños modernos y funcionales

En la oficina debe ser prioridad la comodidad y para ello es importante implementar elementos modernos y funcionales que faciliten el trabajo de todos. El minimalismo hace presencia en la reforma de oficinas, ya que, aporta mucho equilibrio a las estancias.

La armonía perfecta en tu oficina la consigues combinando el espacio con diseños modernos llenos de funcionalidad.

No descuides ningún aspecto

Son muchos los aspectos a tener en cuenta durante una reforma en la oficina, entre ellos te mencionamos:

  1. La iluminación artificial es un factor importante que puedes mejorar con el uso de lámparas LED, además de contribuir con el ambiente, elevas la claridad en los espacios.
  2. La luz natural es magnífica, permítete un cambio positivo en los espacios exaltando este tipo de iluminación.
  3. La pintura de las paredes es otro aspecto que puede influir de manera positiva en todo el personal, es un cambio que puede parecer insignificante, pero que genera impactos.
  4. Elige un mobiliario cómodo con diseños funcionales y modernos.
  5. El cableado y los enchufes deben organizarse y permitir que su acceso sea cómodo, que no estorben para ninguna actividad y que todos los equipos tengan una toma en particular.

Imprime el estilo de tu marca en la oficina

Tu empresa posee un estilo único y original que destaca del resto, por lo tanto, imprime en cada espacio el sello característico de tu marca.

Por ejemplo, coloca vinilos con el logotipo de tu empresa en lugares visibles o en mamparas de cristal, utiliza los colores que caracterizan a tu empresa para algunas paredes o para el mobiliario.

Contrata una empresa experta en reforma

Es muy importante la contratación de una empresa experta en reformas de oficina, ya que, en algunos casos esos cambios se deben realizar durante el horario laboral y nadie mejor que ellos para planificar el trabajo sin ocasionar tantas molestias.

Del mismo modo, ellos planifican cada detalle ofreciéndote un panorama amplio de opciones para tu reforma, aportando información valiosa para optimizar todos los espacios de tu oficina.

Y no olvides que también se encargan de tramitar los permisos necesarios para realizar la reforma.

Si estás planificando la reforma de tu oficina no dudes en contactarnos, en Reiteman somos experto en la reforma de locales y oficinas y te brindaremos la solución perfecta para lograr un espacio moderno, funcional y equilibrado.

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¿Cuál es el precio de hacer una reforma en un local comercial en Madrid?

Reforma en un local

La reforma de un local es una actividad que genera gastos y su coste dependerá del tipo de reforma que desees realizar, sea esta integral, parcial o un simple acondicionamiento.

Si deseas saber ¿cuál es el precio de hacer una reforma en un local comercial en Madrid? Te invito a leer la siguiente información.

¿Qué partes son necesarias en un local comercial?

Para empezar, un local comercial tiene unas partes que son necesarias y que deben reformarse si se da el caso. Estas partes son el área de caja, área de ventas y armarios y escaparates para guardar la mercancía.

Sin embargo, se pueden incorporar otras áreas, pero las anteriores son las más comunes en el local. Es posible que consigas un local que las tenga bien definidas y ubicadas de acuerdo a los requerimientos de tu negocio, pero lo más probable es que el local requiera de una reforma.

Coste de una reforma integral de un local

Cuando nos referimos a la reforma integral de un local, es que el local requiere de muchos arreglos para poder iniciar su funcionamiento. Por ejemplo:

  1. Acabados de las paredes y pinturas.
  2. Arreglos de tuberías y desagües.
  3. Mantenimiento y reposición de las conexiones eléctricas.
  4. Modificación del suelo.
  5. Cambios en la fontanería.
  6. Adaptaciones en la climatización y ventilación del local.
  7. Instalación de techos falsos para ocultar detalles, cableados o cualquier imperfección del mismo.

Una reforma integral genera costes elevados, aunque se empleen muchos materiales de menor calidad el presupuesto se eleva si surgen imprevistos.

Es por ello que te recomendamos ubicar un local que no necesite tantos arreglos para que el presupuesto lo puedas cubrir con facilidad, sobre todo en la ciudad de Madrid.

Costes de una reforma parcial

Una reforma parcial es una mejora al local que también genera gastos, pero no tan elevados. Entre esas mejoras te mencionamos:

  1. Pintar el local y corregir algunos detalles del acabado.
  2. Colocar vinilos decorativos.
  3. Instalar los tabiques necesarios, hay un material que es muy aceptado y funciona excelente, este es el pladur. Su coste es totalmente accesible.
  4. Detalles de carpintería que requiera alguna puerta o la sustitución de la misma.
  5. Alguna corrección de la instalación eléctrica, por ejemplo, unos interruptores o tomas adicionales.
  6. Sustitución de la grifería del baño.

La decoración no debe descuidarse

El presupuesto que se establezca para la reforma del local debe incluir la decoración del mismo y esto no debe descuidarse, ya que, forma parte del local y sin ella este pierde su esencia.

El coste de la decoración dependerá de todos los detalles que quieras colocar y de la calidad de los mismos, sin embargo, existen muchos elementos decorativos con costes accesibles que permiten crear espacios magníficos.

Los elementos decorativos van desde las lámparas que se utilizarán, los cuadros, vinilos acordes a la marca, relojes de pared, armarios, hasta los espejos. Todos forman parte de una reforma porque cada elemento requiere de un espacio dentro del local.

La climatización y ventilación

Este es un aspecto que genera un coste elevado y muchos locales no disponen de un sistema correcto, para ello es necesario consultar con un experto que te asesores con las mejores opciones de acuerdo a las dimensiones del local.

Un local sin una ventilación correcta, sin frescura durante las épocas de calor y sin la calidez durante las épocas frías no funciona con eficiencia y esto puede repercutir directamente sobre la actividad comercial que allí se vaya a desarrollar.

Otros aspectos a considerar durante la reforma del local

De acuerdo a la normativa debes considerar la instalación de:

  1. Sistema contra incendios.
  2. Luces de emergencia.
  3. Carteles informativos donde se indique salida de emergencia, baños, área de no fumadores, entre otros.
  4. Sistema de alarmas, aunque esto no lo establece la ley muchos locales incorporan un sistema de seguridad para proteger el local.

Son aspectos que no generan costes elevados, pero requieres tenerlos en cuenta cuando reformes tu local comercial.

Los costes de hacer una reforma de un local en Madrid pueden ser elevados de acuerdo a lo que desees lograr en el local, del mismo modo se pueden aligerar con el empleo correcto de las ideas y de los materiales.

Si vas a reformar tu local, busca la asesoría de expertos como nosotros. En Reiteman te ayudamos a transformar tus espacios.

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