Voy a hacer reformas en casa: ¿Qué licencia de obras necesito?

En algún momento tendremos el proyecto de hacer reformas a nuestra casa, y con ello surgirá la duda sobre qué licencia de obras necesito para realizar cualquier tipo de reforma.

Sigue leyendo hasta el final que en este artículo, te detallaremos cuando es necesaria una licencia de obras para reformar tu casa.

 En qué casos necesito licencia de obras

Obras mayores 

• Las obras mayores son las que afectan a la estructura de la casa. Un claro ejemplo de este tipo de obras es construir un piso nuevo.

Reformar un baño

•  La reforma del baño es considerada una obra menor, pero de igual forma es necesario una licencia.

Modificación de paredes o tabiques

• Para este tipo de reformas también se requieren licencias y, además, son obras que deben ser supervisadas porque pueden llegar a ser muy complejas. Un mal trabajo puede afectar la estabilidad de toda la casa.

Pero también debemos de tener en cuenta que hay determinadas reformas que no necesitan licencias de obras.

Trámites para solicitar la licencia de obra

• Lo primero que tienes que hacer es presentar un proyecto, que cumplan las normas de construcción, este debe de estar hecho por profesionales del área.
• Segundo, debes pagar una tasa que varía de acuerdo al tipo de obra. Este pago se debe hacer independientemente de que te aprueben la obra o no.
• Los trámites para realizar una obra mayor se deben solicitar en el Ayuntamiento de la ciudad donde se hará la obra.(¿Cuánto tarda una licencia de obra en Madrid?)
• Los requisitos suelen variar, de acuerdo a la localidad, así que te recomendamos visitar el sitio web del ayuntamiento donde se llevará a cabo la obra.

Quién solicita los trámites para solicitar la licencia de obra

Cualquier persona que desee llevar a cabo una reforma en su casa, debe solicitar una licencia. Este puede ser:

• Una persona natural o particular.
• Una persona jurídica.
• Las comunidades de propietarios.

Los trámites para solicitar la licencia de obra que necesito:

• En el ayuntamiento de la ciudad donde se hará la obra.
• Por lo general el ayuntamiento se tarda 15 días aproximadamente para dar una respuesta.
• Tienes que tener presente que la licencia para realizar una obra tiene fecha de vencimiento, por lo que debes sacarla solo cuando estés seguro de que harás la obra.

Obras en casa que no necesitan licencia

No necesitan licencia las reformas pequeñas que les quieras hacer a tu casa. Aquí te detallamos algunos ejemplos:

Trabajos de soldadura

Puedes cambiar los solados de tu piso tranquilamente sin ningún permiso.

Pintura

Pintar las paredes, cambiar el color de pintura de toda tu casa, puedes realizarlo en cualquier momento. 

Las Reformas Secas

Son las que no afectan a la estructura de la casa, como separaciones simples, hechas con policarbonato.

En Reiteman, empresa de reformas integrales en Madrid, todos nuestros trabajos tienen una garantía de dos años, y además tenemos todo el conocimiento y la experiencia de cómo y cuándo solicitar una licencia de obras. No te compliques la vida y busca la ayuda de los mejores expertos.